Autorizația de construire este un proces administrativ care reglementează orice construcție nouă mai mare de 20 m2.
Ce este autorizația de construire?
Autorizația de construire este o autorizație emisă de primărie pentru orice construcție nouă de peste 20 m 2 . După cum se indică în articolul L431-3 din codul de urbanism, recurgerea la un arhitect devine obligatorie atunci când se depășește pragul de 150 m 2 . Rețineți că solicitarea unei autorizații de construire necesită retragerea prealabilă a unui formular de la primărie sau descărcarea acestuia pe internet.
Obținerea autorizației de construire
Licența de a construi este emisă de primarul orașului în care se află terenul. Solicitarea sa este făcută de:
- proprietarul terenului sau agentul său;
- un coproprietar al terenului (în posesie comună) sau reprezentantul acestuia;
- constructorul de case sau arhitectul.
Valabilă timp de trei ani, autorizația de construire se eliberează într-o perioadă maximă de trei luni. Dacă este cazul, este echivalent cu neopoziția la cerere.
Documentele necesare pentru cerere
Iată documentele necesare pentru aplicarea autorizațiilor de construire :
- fotografii care localizează terenul în mediul apropiat și îndepărtat;
- planuri (topografice și secțiuni) ale amplasamentului și ale construcției;
- un document care să justifice integrarea proiectului în mediul său;
- o descriere a terenului și o reprezentare a proiectului;
- un plan al construcțiilor care urmează să fie modificate;
- un plan al fațadelor și acoperișurilor.
CITEȘTE ȘI:
- Amenajarea mansardei: trebuie să solicitați o autorizație de construire?
- Cum se obține autorizația de construire pentru o casă pasivă?