Managerul coproprietății este unul dintre persoanele responsabile de buna gestionare a unei clădiri. Poate fi un profesionist imobiliar sau un coproprietar.
Ce este un administrator de condominiu?
Sindicat coproprietății desemnează o persoană fizică sau juridică care acționează ca un agent al sindicatului de co-proprietari. Fiind capabil să fie un mandatar profesionist sau un mandatar voluntar, activitatea sa este reglementată de articolul 18 din legea din 10 iulie 1965. Este, de asemenea, reglementată de articolele 28 și următoarele din decretul din 17 martie 1967. Administratorul coproprietății este responsabil executarea hotărârilor adunării generale și a prevederilor regulamentelor de coproprietate. Administrarea coproprietății (managementul clădirii și echipamentelor, managementul contabilității etc.), precum și reprezentarea sindicatului coproprietarilor în acte civile și juridice se numără, de asemenea, printre misiunile sale.
Numirea administratorului imobiliar
În funcție de situația coproprietății, numirea administratorului proprietății poate fi făcută de adunarea generală a coproprietarilor cu majoritate absolută de voturi. În timpul mandatului, nimeni nu-l poate obliga să demisioneze. Cu toate acestea, în cazul dovezii că a greșit grav în obligațiile sale, adunarea generală îl poate revoca. Administratorul coproprietății poate fi, de asemenea, numit prin regulamentele privind coproprietatea atunci când se creează o coproprietate sau prin proces judiciar dacă nu s-ar putea stabili un acord de către adunarea generală.
Obligațiile sale de a-și îndeplini misiunile
Pentru a-și îndeplini misiunile, managerul coproprietății trebuie să dețină un card profesional cu mențiunea managementul proprietății oferit de camera de comerț și industrie. De asemenea, el trebuie să deschidă un cont bancar sau poștal separat în numele condominiului. În plus, managerul coproprietății trebuie să încheie o asigurare de răspundere profesională și trebuie să furnizeze dovada unei garanții financiare.
CITEȘTE ȘI:
- Munca în condominiu: cum funcționează?
- Coproprietate: ajutor pentru finanțarea lucrărilor