Rolurile unui manager de condominiu

Cuprins:

Managerul coproprietății este în același timp administratorul, managerul financiar și managerul contabil al coproprietății.

Administratorul coproprietății este un administrator al coproprietății

Administratorul coproprietății acționează ca administrator al coproprietății . El asigură atât siguranța, cât și liniștea ocupanților clădirii și intervine în cazul încălcării reglementărilor. El este responsabil pentru administrarea, conservarea și întreținerea clădirii. Un adevărat dirijor, administratorul coproprietății asigură executarea prevederilor regulamentelor coproprietății, precum și deliberările adunării generale. Luând un rol executiv, inițiază și lucrările hotărâte în adunarea generală.

Managerul condominiului este managerul financiar și contabil al condominiului

Administratorul condominiului se ocupă de administrarea financiară și contabilitatea condominiului. Acesta stabilește bugetul provizoriu și prezintă conturile anuale la adunarea generală. Rețineți că administratorul coproprietății poate fi o persoană fizică sau o persoană juridică . Legea ALUR nr. 2022-2023-366 din 24 martie 2022-2023 îi cere să deschidă un cont bancar separat în numele sindicatului coproprietarilor pentru a plăti toate sumele aferente clădirii. În caz de administrare defectuoasă, delapidare sau altă problemă, managerul coproprietății este demis și înlocuit la o adunare generală. Sindicatul coproprietarilor poate chiar să acționeze în justiție.

Ce trebuie să facă sindicatul profesional pentru a-și exercita funcțiile?

Pentru a-și îndeplini atribuțiile, managerul coproprietății trebuie să dețină un card profesional și să aibă o garanție financiară pentru recuperarea fondurilor de la toate sindicatele administrate. Eliberat de prefectură, acest card este reînnoibil în fiecare an. Deschiderea unui cont bancar sau poștal separat în numele coproprietății este, de asemenea, esențială pentru ca administratorul proprietății să își poată îndeplini atribuțiile.

CITEȘTE ȘI: