O persoană fizică sau juridică, administratorul coproprietății administrează o clădire sau o reședință sub supravegherea consiliului sindical al coproprietății. Poate fi profesionist sau voluntar.
Rolul mandatarului coproprietății
Prin administrarea coproprietății , administratorul asigură:
- actualizarea listei coproprietarilor (starea civilă, adresa și lotul deținut);
- ordinea de zi a adunărilor (în consultare cu consiliul sindical);
- actualizarea cărții de întreținere a clădirii (fiecare aranjament fiind indicat în acesta);
- păstrarea arhivelor coproprietății.
Pe lângă întreținerea clădirii și executarea deciziilor, managementul financiar este și responsabilitatea mandatarului .
De ce să alegeți un administrator profesional?
Administratorul profesionist își cunoaște perfect meseria. Expert în administrarea proprietății, el oferă garanția financiară a coproprietății . Cu toate acestea, timpul său de gestionare este limitat și furnizarea de servicii costisitoare. Rețineți că o descărcare de gestiune (acordată de adunarea generală) eliberează administratorul imobiliar de orice responsabilitate cu privire la coproprietate.
Cum să găsiți un administrator de condominiu?
Pentru buna gestionare a unui condominiu , este esențial să angajezi un administrator bun . Iată câteva sfaturi:
- contactați contacte specializate pentru a alege un sindic profesional;
- obțineți informații de la asociații precum ARC (Asociația managerilor coproprietății);
- solicitați ajutor de la brokeri fiduciari;
- consultați mai multe oferte în timp ce obțineți informații de la o altă coproprietate .
CITEȘTE ȘI:
- Standarde pentru ferestre condominiale
- Munca în condominiu: cum funcționează?