-
Nişă
Configurația spațiilor, amenajarea camerelor, direcțiile de circulație sunt importante în raport cu modul tău de viață și cu modul în care îți vei însuși locurile.
-
Șapă
Principiile șapei uscate pe bază de bile izolante sunt perfecte pentru nivelarea unei pardoseli deformate.
-
Gătit
O bucătărie perfect echipată și amenajată este un adevărat plus atunci când cumpărați o casă sau un apartament, ca acest aranjament care optimizează un spațiu redus
de 7,5 m 2 .
Sunteți sub vraja casei, dar aspectul acesteia nu corespunde complet cu ceea ce visați? Aveți în vedere câteva îmbunătățiri pentru a-l adapta stilului dvs. de viață; dar este fezabilă această lucrare?
Fluiditatea distribuției
De îndată ce intrați în casă, vă puteți pune întrebări. O ușă adăpostită de un baldachin sau situată sub pridvor este mai confortabilă atunci când plouă. Atunci când se deschide către o intrare sau o clapă de aer, un dulap este foarte util și este mai ușor să păstrezi restul casei curate. Dar o trecere destul de directă spre bucătărie este, de asemenea, foarte practică atunci când te întorci de la cumpărături, mai ales dacă se face direct din garaj. Dacă observați un sistem de alarmă, întrebați cum funcționează și dacă există un contract de monitorizare la distanță.
Pe partea de grădină, accesul ușor prin ferestrele mari este foarte plăcut, dar un spațiu tampon (terasă, prag, verandă sau blocaj de aer) împiedică casa să fie prea murdară.
Dacă există prea multe holuri între camere, cu siguranță veți putea deschide spațiul pentru a asigura o circulație mai bună. Demolarea unei partiții nu este, în general, o problemă, dar pentru a găuri un perete portant, este mai bine să contactați un profesionist.
Lucrări și proceduri administrative
O declarație prealabilă de muncă este necesară dacă doriți:
Modificați aspectul inițial al fațadelor (crearea unei deschideri, schimbarea tâmplăriei, liftingul cu un alt aspect sau culoare). Măriți suprafața podelei (verandă, garaj, grădină) cu mai mult de 20 m². Acest prag este mărit la 40 m² dacă municipalitatea este acoperită de un plan urbanistic local (PLU) sau de un plan de utilizare a terenurilor (POS). Schimbați destinația unei camere (transformați o dependință într-o cameră de zi). O autorizație de demolare este necesară dacă clădirea este situată într-o zonă protejată sau protejată sau dacă este listată ca monument istoric.
Trebuie depusă o autorizație de construire pentru:
O extensie mai mare de 20 m² (sau 40 m² în municipalitățile cu PLU) sau când suprafața casei plus cea a extinderii depășește 170 m². O modificare a acoperișului. Toate tipurile de modificări funcționează dacă casa se află într-o zonă protejată sau este catalogată ca monument istoric.
Confortul locului
Evaluați dulapurile existente, amenajările lor în casă și posibilitățile de creare a altora noi. Sub scări, târâtorul sub streașină sunt spații recuperabile, dar un dressing lângă dormitoare are mai multe avantaje. O bucătărie este ideală pentru mesele zilnice, dar pentru a vă găzdui prietenii, este mai bine dacă este suficient de mare sau aproape de camera de zi sau de sufragerie. Pentru confortul dvs., camerele ar trebui să fie suficient de îndepărtate de camerele de zi și, dacă este posibil, să aibă cabine de duș și toalete în apropiere.
Dacă dormitoarele sunt la etaj, asigurați-vă că există o toaletă. cu chiuvetă la parter. În cele din urmă, întrebați-vă, măsură în mână, dacă este posibil să vă încadrați în mobilierul vechi de familie pe care îl aveți drag.
Apartament special
Lucrările de amenajare interioară nu trebuie să afecteze structura clădirii sau să afecteze zonele comune. Veți avea nevoie de acordul coproprietarilor pentru tot ceea ce privește zonele comune: închiderea unui balcon pentru a face o verandă, punerea obloanelor sau schimbarea culorii acestora, mutarea unui radiator când încălzirea este colectivă etc.
Caracteristicile apei
Bucătăria și baia sunt camerele care de cele mai multe ori necesită renovare. Începeți prin verificarea sistemului de producere a apei calde și vedeți dacă volumul rezervorului este suficient. Dacă este un încălzitor electric standard, ideal este o conexiune la un întrerupător de zi / noapte pentru a produce apă caldă la un cost redus. În ceea ce privește proiectele dvs. de dezvoltare, încercați să vă gândiți la ele în funcție de orificiile de intrare și ieșiri de apă existente, pentru a minimiza domeniul de activitate. Rețineți, de asemenea, elementele care contribuie la farmecul camerei (o nișă, o grindă expusă, unghiul de vizualizare spre exterior) pentru a le evidenția în viitoarea dvs. instalație.
Etaje și pardoseli
Gresie, teracotă, parchet, faceți cumpărături în jurul podelelor pentru a afla dacă le veți păstra sau dacă merită să fie schimbate. Puteți îndepărta cu ușurință o țiglă urâtă aplicând o nouă țiglă lipită, un covor, o podea din lemn sau o acoperire în instalație plutitoare. Podelele vechi pot fi renovate prin șlefuire. Teracota este mai dificil de restaurat, dar tocmai patina lor este cea care le face tot farmecul!
Un etaj care se apleacă
Până la mijlocul secolului al XIX-lea, structura de susținere a etajelor superioare era din lemn. Pardoselile din beton sau structurile metalice se găsesc în construcțiile mai recente. Dacă observați orice deteriorare semnificativă sau cădere, săpați în ea. Asigurați-vă că grinzile și grinzile de lemn sunt sănătoase și păstrați-le proprietățile mecanice. O supraîncărcare unică, șocuri repetate, poate fi deformat sau desigilat o grindă și a cauzat o ușoară cădere pe o parte a podelei. Grinzile metalice, rareori vizibile, sunt amenințate de rugină într-un mediu umed.Atacul este ușor de detectat, deoarece provoacă separarea fațadelor (tencuială, vopsea) sau a petelor de o culoare caracteristică. Rețineți că nivelul fals al unui etaj a cărui structură este nevătămată este ușor de corectat. Tehnicile de șapă uscată nu provoacă supraîncărcare și sunt ușor de implementat.