În timpul unei investiții de închiriere, legea Pinel permite o reducere a impozitelor. Cu toate acestea, trebuie respectate anumite condiții și termene. Vă luminăm.
Intrând în vigoare la 1 ianuarie 2022-2023, legea Pinel, care succede legii Duflot, încurajează investițiile imobiliare de închiriere datorită unei reduceri de impozite de până la 20%. Prin urmare, încurajează oamenii să construiască sau să achiziționeze o locuință nouă pentru a o închiria nemobilată timp de câțiva ani. Principiul este simplu, totuși va trebui să urmați parametri specifici pentru a beneficia de acesta. Dacă vă prezentăm unele, este de asemenea recomandabil să contactați un profesionist imobiliar din scutirea de impozit Pinel recunoscută și care să aibă toate certificatele.
Proprietatea în cauză trebuie achiziționată înainte de 31 decembrie 2022-2023 pentru a fi închiriată gol pentru 6, 9 sau 12 ani unui chiriaș a cărui reședință principală este. Site-ul trebuie finalizat la 30 de luni de la deschidere, apoi, odată finalizat, cazarea trebuie închiriată în termen de 12 luni.
Pentru a beneficia de această scutire de impozit, trebuie să alegeți și o proprietate de maximum 300.000 de euro în municipalitățile stabilite de guvern. Chiriile nu trebuie să depășească un anumit plafon stabilit de lege, în funcție de locația și dimensiunea unității de cazare. În cele din urmă, locuința trebuie să respecte standardele și criteriile de eficiență energetică ale Noului Regulament Termic din 2022-2023, prin urmare, este recomandabil să alegeți o locuință de tip BBC (Clădire cu consum redus).
Această nouă lege este o mare oportunitate de a construi capital de calitate. Pentru mai multe detalii, accesați acest link pentru a contacta gratuit un specialist la: www.la-loipinel.fr/contact