Renovare energetică: un duplex luminos

În Hauts-de-Seine, o clădire din secolul al XIX-lea oferă acum performanțe energetice practic egale cu cele ale unei clădiri noi. Renovarea clădirii a fost însoțită de un proiect de transformare a locuințelor de la etajul al doilea.

Este o clădire mică din centrul orașului, din cărămizi roz și galbene, așa cum există în regiunea Parisului. La parter, restaurantul din cartier și-a închis ușile, iar clădirea de 270 m2, construită în 1914, a putut fi supusă unei renovări complete efectuate în mod participativ de noii coproprietari. După efectuarea unui studiu termic care să evidențieze risipa de energie a clădirii, cu un consum de 339 kWh / m2.an, cei doi arhitecți ai proiectului, dornici să păstreze aspectul exterior al clădirii, au recomandat o izolare interioară eficientă.

Consum mai mic decât cerințele BBC

Consumul este acum de 76 kWh / m2.an, mai mic decât cerințele etichetei de renovare BBC(104 kWh / m2. An pentru Île-de-France). Clădirea a fost redistribuită în patru apartamente. Toți pereții periferici au fost izolați din interior cu panouri semirigide din vată de sticlă ("GR 32 Rolled kraft coat" de la Isover), într-un strat gros de 7,5 cm (R = 3, 3 m2.K / W împotriva unui minim de 3.2 m2.K / W cerut de RT 2022-2023). „Kraft acționează ca o barieră de vapori atunci când este înregistrată cu banda„ Vario KB1 ”a lui Isover”, explică arhitectul Ken Teisseire. În cele din urmă, sistemul „Optima 2” de la Isover a fost recomandat pentru instalarea pe un cadru metalic. „Suporturile intermediare din polimer elimină puntea termică dintre cadrul metalic și peretele exterior și, prin urmare, optimizează performanța sistemului. »Un spațiu de 2 cm, continuu pe întreaga suprafață a peretelui,a permis trecerea învelișurilor electrice între izolație și pardoseală. Compartimentarea interioară este asigurată deplăcile de ghips-celuloză (Fermacell, cu grosimea de 12,5 cm), preferate plăcilor de ipsos pentru rezistența la impact și confortul lor acustic.

Izolarea acoperișului

Cadrul a trebuit consolidat deoarece acoperișul, datorită distanței dintre căpriori, a început să se flexeze. Sub capriori au fost introduse panouri intermediare. Arhitecții au realizat și amenajarea interioară a apartamentului la etajul al doilea, unde tâmplăria, încălzirea și ventilația au fost implementate cu aceeași preocupare pentru performanța energetică.

Vechiul pod, al cărui etaj a fost demolat pentru a crea un dormitor și un birou la mezanin, au fost izolate sub rampant. În prealabil, a fost pus un paravan de ploaie sub plăcile existente. Lână de sticlă (de asemenea, „GR 32” de la Isover), cu o grosime de 7,5 cm, a fost introdusă între căpriori. Două straturi încrucișate de 10 cm au fost apoi așezate pe un cadru metalic cu umerașe din plastic cu rupere termică („Optima 2” din nou). „The «Vario Duplex UV»bariera de vapori, care face parte din sistemul de suspendare, este“ tunde“.Un sistem brevetat permite umerașului să treacă prin bariera de vapori pentru a-l reține fără a crea o gaură, deoarece „clema”, care servește drept blană pentru viitoarele șine, sigilează ermetic accesoriul ”, detaliază Ken Teisseire. Etanșarea dintre panouri este asigurată de aceeași bandă adezivă ca și pereții periferici. Crawlerele sunt căptușite cu plăci de ipsos (60 x 120 cm), care sunt mai ușoare și mai ușor de manevrat decât plăcile din ghips-celuloză. Rezistența termică a acoperișului atinge 8,2 m2.K / W, față de 6,5 m2.K / W cerute de reglementările termice din clădirile noi (RT 2022-2023).

O lumină zenitală generoasă

Toate ferestrele vechi au fost înlocuite cu modele din aluminiu (K-Line), cu geam termopan de ultimă generație (4/16/4 cu lamă argon, Warm-Edge, Uw de la 1,4 la 1,9 W /m2.K în funcție de model). Pe acoperiș, cadrul existent al acoperișului a fost îndepărtat și au fost create anteturi pentru a instala șase ferestre de acoperiș („GGU” de Velux, cu filtru UV), dintre care două sunt controlate electric („GGU Integra”) spre est. pentru deschidere rapidă vara. Toate ferestrele acoperișului sunt prevăzute cu rulouri electrice. Ele reprezintă mai mult de 1/6 din suprafața pereților și contribuie la luminozitatea apartamentului.

O podea încălzită uscată

În acest duplex, un prim pas, chiar înainte de efectuarea lucrărilor de izolare interioară, a constat în demolarea pardoselilor existente. T el volumele au fost astfel reorganizate pe baza celor patru pereți și acoperiș. Accesul dificil la amplasament, supraîncărcarea admisibilă redusă și pereții din cărămidă solidă au dus la implementarea unei șape uscate și a unei pardoseli cu structură din lemn.

La primul nivel al apartamentului, parchetul de stejar a fost demontat pentru a expune podeaua structurală, format din bolți de cărămidă și grinzile metalice. Aceasta a fost nivelată cu mărgele de greblat (Fermacell) la o grosime de aproximativ 3 cm. O șapă uscată de 18 mm (plăci de gips cu limbă și canelură, „Brio 18” de la Knauf) a fost așezată apoi pentru a servi drept bază pentru podeaua încălzită uscată selectată („Dalsec” de la Rehau). Acest lucru a fost recomandat pentru înălțimea de rezervare redusă și ușurința sa (de patru ori mai mult decât un sistem tradițional cu beton). Tuburile PER în care circulă apa de încălzire sunt plasate pe panouri din polistiren expandat și acoperite cu difuzoare preformate din oțel galvanizat pentru o mai bună difuzie a căldurii. O a doua șapă uscată este așezată pe podeaua încălzită pentru a servi drept suport pentru plăcile de ciment (Terrazzo, cu grosimea de 22 mm).

Încălzire omogenă

Sistemul de încălzire este furnizat de un cazan cu condensare pe gaz montat pe perete („Vitodens 200-W” de la Viessmann) ascuns într-un dulap, cu evacuare a fumului prin canalul de fum vertical. Între timp, colecționarul este integrat în garderobă. Arhitecții au recomandat acest tip de emițător pentru a asigura încălzirea omogenă în spațiul mare, dar și pentru a încălzi plăcile.De asemenea, au ales să nu instaleze nicio încălzire în dormitor și în biroul de la mezanin. Pardoseala a fost complet creată, la 40 cm sub podeaua veche a mansardei și la 2,50 m înălțime. Este în întregime din lemn. Pereții din lemn au fost așezați față de fațadele din cărămidă pentru a susține grinzile I prefabricate (glulam cu miez OSB, 220 x 85 mm, Finnforest). Aceste grinzi, livrate pe lungimi de 12 m, au fost asamblate cu o distanță centrală de 40 cm. Aceștia susțin plăci OSB (16 mm grosime) pe care a fost fixat parchetul de stejar (22 mm grosime). Acesta nu este altul decât vechiul etaj al primului nivel care a fost depus, șlefuit și tratat.("Ulei dur de proiectare" de la Naturhaus). Izolația acustică (20 mm vată de sticlă, "Ibr 40" de la Isover) a fost instalată în grosimea cutiei formată din grinzile I dintre plăcile OSB și plăcile de ipsos (BA13) pe partea inferioară. Elimină efectul de rezonanță al cutiilor goale. Reînnoirea aerului este asigurată de un CMV cu un singur debit higro B („Bahia” de la Aldes). O alegere care evită instalarea unui tavan suspendat, inevitabilă cu un CMV cu flux dublu, mai eficient din punct de vedere energetic.

Reînnoirea aerului

Intrările de aer nu sunt prevăzute la nivelul ferestrei, ci printr-o gaură în perete, sub tâmplăria exterioară. Două orificii de evacuare (una lângă scara care duce la mezanin pentru bucătărie, cealaltă în baie unde este amplasată cutia de ventilație) evacuează aerul stătut de pe acoperiș printr-o conductă veche de fumuri.

Livrat în 2022-2023, după un an de muncă, apartamentul este foarte plăcut de locuit. Atmosferele, întotdeauna foarte luminoase, se schimbă odată cu cursul soarelui.

Cat costa ?

Aceste prețuri inclusiv TVA se referă la lucrările apartamentului, realizate parțial prin auto-construcție.

Demolare 2.550 €

Izolație și căptușeală (inclusiv șenile, etaj intermediar) 15.800 €

Podea (nivelare și șapă uscată) + pereți despărțitori 8.000 €

Podea din lemn 8.900 €

Electricitate 3.200 €

Echipamente sanitare, VMC și sanitare 3.300 €

Tâmplărie interioară (pereți despărțitori glisante, uși, scări, parapete, rame de sticlă) 17.000 €

Mobilier integrat (hol, bucătărie, masă / insulă, dormitoare, baie și mobilier de bucătărie) 19.000 €

Tâmplărie exterioară (ferestre și ferestre pe acoperiș) 18.300 €

Încălzire 8.400 €

Vopsirea acoperirilor de perete 6.000 €

Pardoseli 14.500 €

Cedric Rognon -