Renovare: o fermă care se concentrează pe economiile de energie

Vechi de peste trei secole, această fermă veche situată în Drôme Provençale și-a recăpătat o nouă viață. Izolația consolidată, ventilația și încălzirea eficiente contribuie la reducerea necesităților de energie fără a modifica caracterul clădirii.

Amplasată pe primele dealuri ale Alpilor, această fostă fermă din secolul al XVII-lea consumă mai puțină energie decât o casă nouă construită conform reglementărilor termice în vigoare în prezent (RT 2005). Acest nivel ridicat de performanță a fost atins fără a modifica arhitectura regională a clădirii, cu farmecul său intact, cu pereții săi de piatră, acoperișul cu plăci de canal și, tipic regiunii, cele trei rânduri de turte. Proprietarii, o familie cu doi copii mici, s-au mutat în 2002.

Pentru a putea rămâne în continuare la fața locului în timpul lucrărilor, renovarea a fost efectuată în mai multe etape: mai întâi la parter, apoi la etajul superior, ale căror volume au fost complet redistribuite. Managementul proiectului a fost asigurat de proprietari, care lucrează amândoi în sectorul energetic. Acestea au fost sprijinite de Ceder (Centrul pentru mediu și dezvoltarea energiilor regenerabile, www.ceder-provence.fr), ca parte a cererii de proiecte lansate de regiunea Rhône-Alpes: „100 de case mici energie ”.

Limitați pierderile de căldură

Cu o suprafață de locuit de 218 m2 pe trei niveluri, casa nu a fost izolată până acum, rezultând un consum ridicat de încălzire: 227 kWh / m2.an, față de doar 85 kWh / m2.an în prezent. 'hui! Pentru a elimina podurile termice, proprietarii au considerat mai întâi izolarea din exterior. Cu toate acestea, nu au găsit un profesionist care să instaleze izolația (20 cm lână de sticlă) și să asigure finisajul cu un tencuială tradițională de var. În ciuda pierderii de spațiu de locuit pe care aceasta o presupunea, în cele din urmă au optat pentru izolația interioară, din nou, alegând tehnici tradiționale de redare a varului.

La alegerea izolației, au fost preferate două criterii: performanța și prețul. Lâna de sticlă („Monospace 35” de la Isover, prescrisă pentru mansarde, dar care era folosită și aici pentru pereți) a fost, așadar, preferată vatei de lemn sau alte izolații naturale. Vata minerală a avut, printre alte avantaje, o implementare facilitată de ambalarea în panouri laminate semirigide (4 x 1,2 m cu grosimea 160 mm). În cele din urmă, alegerea unei izolații economice a făcut posibilă eliberarea unui buget mai mare pentru tratarea podurilor termice. Pereții casei au fost, așadar, izolați cu 16 cm de vată de sticlă (R = 4,55 m2.K / W), derulați orizontal pe perete.

În partea superioară a pereților, din cauza fructului (înclinare), a fost adăugat un strat suplimentar de izolație pentru a umple complet căptușeala. Expuși mistralului, pereții orientați spre nord au beneficiat de o grosime mai mare (20 cm). Pereții de cărămidă tencuială cu grosimea de 5 cm montați în fața pereților izolați au fost apoi acoperiți cu un mortar de lipire cu nisip și var. La finalizare, pentru a rămâne în spiritul acestei clădiri vechi, redările au fost efectuate cu var de aer amestecat cu un nisip alb și fin.

Promovează câștigul solar pasiv

Orientată spre sud, loggia servește drept verandă și intrare principală în casă. Acest spațiu neîncălzit vă permite să beneficiați de câștig solar gratuit în timpul iernii. De când a fost închisă cu tâmplărie fină, familia a mâncat acolo o bună parte a anului. Această zonă tampon face, de asemenea, izolarea interioară a peretelui sudic al sufrageriei. Vestigiu al trecutului, vechiul șemineu poate fi astfel păstrat. Prin urmare, cu o suprafață de 32 m2, loggia este astăzi închisă de structuri din oțel de mare finețe. Lățime de doar 5 cm, profilele sunt în interior îmbrăcate în stejar. Suprafața vitrată a fost cu geam dublu: 4/10/6 pentru partea inferioară (siguranța persoanelor în caz de impact), 4/12/4 pentru partea superioară. O lână de lemn groasă de 20 cm izolează tavanul;este acoperit cu o peliculă de barieră împotriva vaporilor și cu un panou de pin de vânătoare.

Izolație eficientă

Toate ferestrele din casă au fost înlocuite cu modele din lemn, cu geam termopan cu emisie redusă cu lamă de argon (4/12/4) și prevăzute cu o garnitură dublă din silicon (interior și exterior). Grosimea suplimentară a pereților izolați a necesitat instalarea unui sistem adecvat de manipulare a obloanelor exterioare, tot din lemn. Întoarcerea ferestrelor a fost izolată cu 5 cm de polistiren. Această izolație a fost aleasă pentru rigiditatea sa pentru a evita orice risc de comprimare. Legătura dintre polistiren și cadru este asigurată de o bandă adezivă („Tescon nr. 1” de la Pro Clima). Polistirenul este ținut de perete de o plasă metalică de tip "Nergalto" (Metal expandat), ea însăși fixată pe perete prin dopuri de plastic cu șaibe.

Această plasă servește drept suport pentru redarea cu var. Joncțiunea dintre „Nergalto” și perete este realizată cu tencuială. Acoperișul a fost, de asemenea, izolat cu vată de sticlă (Isover „Monospace 35” grosime de 16 cm în două straturi, R = 8,10 m2.K / W), așezat pe un cadru fals creat sub acoperiș. cadru existent. Un film de barieră de vapori care reglează umezeala ("DB +" de la Pro Clima) asigură etanșeitatea la aer; se fixează între fiecare bandă și pe perete folosind bandă adezivă („Contega PV” de la Pro Clima). Cu excepția etajului inferior al dormitorului de la parter, izolat în 2003 de 6 cm de chènevotte (tulpina de cânepă), etajul inferior al casei a fost izolat de panouri izolante cu limbă canelată din spumă. poliuretan („TMS MF” de la Efisol, 100 x 120 cm), așezat în două straturi de 6 cm (R = 5,2 / m2.K / w).

Această izolație a fost aleasă atât pentru performanțele sale, cât și pentru grosimea redusă, astfel încât să se limiteze grosimea suplimentară a podelei. Sa acordat o atenție deosebită limitării podurilor termice. La nivelul conexiunii de podea și perete joase, o bandă de margine asigură separarea șapei plutitoare și a hidroizolației periferice; urcă până la înălțimea finisată a podelei („Efirive” de Efisol). Șapa a fost turnată pe bandă și nu pe peretele exterior. La primul etaj, peretele transversal a fost, de asemenea, separat de peretele exterior pentru a evita orice pod termic.

Aer interior mai sănătos

Pentru a asigura o bună reînnoire a aerului, făcută cu atât mai necesară când izolația este eficientă, alegerea a căzut pe un CMV cu debit dublu cu recuperare de căldură („Dee Fly” de la Aldes), instalat în mansarda de către proprietari, din motive bugetare. Conductele de ventilație (diametre de 100 și 125 mm) trec prin tavan și pereți. Suflarea aerului (debitul de 125 m3 / h) este asigurată de gurile de ventilare din aluminiu anodizat, nereglementate din punct de vedere al debitului. Prin urmare, rețeaua nu este echilibrată. O eroare, cred proprietarii de astăzi, insistând asupra interesului de a instala prizele de flux reglementate, pentru a se ocupa de studiul de echilibrare a rețelei.

Performanța și plăcerea lemnului

Casa este încălzită de un cazan automat de 20 kW cu peleți cu o eficiență de peste 93% („Pellematic” de la Ökofen), înlocuind un cazan vechi pe bază de ulei. Instalat într-una din pivnițele boltite, este alimentat cu combustibil de un șurub nesfârșit dintr-un siloz creat cu două secțiuni de lemn în formă de „V” într-o cameră mică adiacentă pivniței. Peletele sunt livrate cu un camion de suflat. Pus în funcțiune în 2006, cazanul furnizează o rețea de radiatoare din oțel, toate prevăzute cu supape termostatice (Grundfos). În plus, o sobă de bușteni de 8 kW (Jøtul) cu o eficiență de 70%, instalată la mutarea în 2002, oferă o încălzire suplimentară foarte apreciată în sala de mese.

Producția de apă caldă menajeră este asigurată de doi colectoare solare plate (Sonnenkraft), suprapuse pe acoperiș în plăci vechi de canal. Apa caldă este stocată într-un rezervor de stocare de 300 litri, cu o temperatură setată de 55 ° C. Soarele asigură toate nevoile de sănătate din martie până la sfârșitul lunii octombrie; cazanul pe lemne vine în armare restul anului. După trei sezoane de încălzire, consumul de energie primară, cu o persoană care lucrează acasă cu normă întreagă, se ridică la 85 kWh / m2.an. Astfel, în fiecare an se consumă 2,6 tone de pelete și 5 metri cubi de lemn. Planificată imediat după sosirea vremii calde, izolația sufrageriei și a bucătăriei, singurele încăperi care nu au fost încă renovate, ar trebui să permită reducerea în continuare a acestui consum.Efortul se achită treptat din punct de vedere al economiilor de energie!

Management de proiect, management de proiect și auto-construcție

Proprietarii acestei ferme vechi au asigurat managementul proiectelor și o mare parte a lucrărilor, ceea ce explică în cele din urmă costul relativ redus al acestei renovări.

• Izolație: 3.400 € incl. Taxă (numai izolație).
• Etanșeitate la aer: 2880 € TTC (cu excepția instalării, furnizate de proprietari).
• Uși și ferestre din lemn masiv: 11.000 € fără taxe (rame de ușă realizate de un tâmplar membru al familiei).
• Tâmplăria logiei: 5580 € TTC așezat (fără aprovizionare și prelucrarea stejarului, furnizat de un tâmplar, membru al familiei).
• Ventilație: 2.500 € cu taxă inclusă (fără implementare, oferită de proprietari).
• Cazan pe pelete: 13.300 € cu taxă inclusă în 2006 (siloz construit de proprietari).
• Producția de apă caldă solară: 4.300 EUR cu taxă inclusă în 2004.

Pentru a-și duce la bun sfârșit proiectul, proprietarii au beneficiat de un ajutor de 5000 € în cadrul cererii de proiecte „100 case cu consum redus de energie” din regiunea Rhône-Alpes, o subvenție de 3250 € din regiune și departamentul și, pentru încălzitorul solar de apă, asistență de 700 € de la Ademe, 500 € de la consiliul general și 763 € de la regiune. Familia a profitat și de creditul fiscal de 50% la achiziționarea cazanului pe peleți.