Care este înălțimea tavanului? De ce este important acest criteriu? În contextul vânzării sau închirierii unei proprietăți, facem bilanțul a ceea ce spun reglementările pe acest subiect.
"
Când vizitezi o casă, uneori uiți să afli despre înălțimea tavanului. Aceste date sunt insa esentiale pentru a te bucura de un spatiu placut si functional. Înălțimea tavanului este, de asemenea, reglementată prin lege. Facem inventarul.
Ce este înălțimea tavanului și de ce este importantă?
Când vorbim despre înălțimea tavanului, este distanța dintre podea și tavan. Această noțiune este importantă nu numai în ceea ce privește confortul locuinței, ci influențează și noțiunea de decență a locuinței. Într-adevăr, conform legii, un habitat decent trebuie să îndeplinească o serie de criterii precum suprafața minimă care trebuie să fie de 9 metri pătrați și o înălțime a tavanului de cel puțin 2,20 metri.
Ce spune legea despre înălțimea tavanului?
Legea Carrez
Reglementările privind înălțimea tavanului sunt guvernate de legea Carrez. Obiectivul principal al acestuia din urmă este de a proteja cumpărătorii de proprietarii care încearcă să supraestimeze suprafața proprietății lor.
Legea Carrez se referă la toate spațiile de cazare cu o suprafață mai mare de 8 metri pătrați și, deși criteriul decenței menționează o înălțime a tavanului de 2,20 metri, este permisă o toleranță de câțiva centimetri.Într-adevăr, proprietățile cu înălțimea tavanului de 1,80 metri pot fi închiriate și/sau vândute.
În cazul unei vânzări, dacă cumpărătorul constată o eroare mai mare de 5%, acesta are dreptul să solicite, în termen de un an, reducerea prețului de vânzare.
Legea Boutin în contextul închirierii proprietății sale
În paralel cu legea Carrez, legea Boutin merge mai departe și impune anumite criterii pentru locuințele oferite spre închiriere ca reședință principală. Potrivit acestei legi, pentru a închiria locuințe, aceasta trebuie să aibă o suprafață de locuit de cel puțin 9 metri pătrați și o înălțime a tavanului corespunzătoare criteriului decenței și anume 2,20 metri. Aceste dimensiuni legale protejează chiriașul care poate depune o plângere dacă aceste condiții nu sunt respectate.