Risc redus de neplată, cerere constantă, scutiri de taxe Contrar credinței populare, închirierea locuinței unui student are mai multe avantaje. Prezentare generală.
"
Închirierea unei locuințe unui student oferă nenumărate beneficii, încă prea puțin cunoscute
Închirierea studenților: risc redus de neplată
Într-adevăr, majoritatea proprietarilor se tem să-și închirieze locuința unui student din cauza riscului de neplată. Chiriașii studenți beneficiază însă de diverse ajutoare și garanții și anume:
-
Garanția VISALE
Viza pentru Locuință și Angajare sau VISALE este un serviciu de garanție acordat de grupul Action Logement. Este destinat studenților, angajaților sau tinerilor aflați în programe de muncă-studiu cu vârsta cuprinsă între 18 și 30 de ani. Obiectivul garanției VISALE? Acoperă proprietarii până la 9 luni de facturi neplătite pentru locuințe sociale și 36 de luni de facturi neplătite pentru locuințe private.
-
Ajutor național pentru locuințe
Se acordă studenților mai multe ajutoare financiare de stat. Printre acestea, aveți:
-
- Ajutor pentru locuințe sau APL;
- Alocația pentru locuințe sociale sau ALS.
-
Garanția parentală
Părinții unui elev au obligația de a semna un angajament de garanție comună la semnarea contractului de chiriaș. Acest document îi obligă să plătească taxele și chiriile în cazul în care copilul lor nu revine.
Închiriere pentru studenți: multe beneficii fiscale
Închirierea locuinței unui student are diverse avantaje fiscale interesante. Într-adevăr, impozitarea unui student mobilat închiriat prevede o deducere fiscală minimă de 50% din venitul declarat al venitului din chirie. Atentie! Pentru a beneficia de acesta, acesta din urmă nu trebuie să reprezinte mai mult de 50% din venitul gospodăriei dumneavoastră fiscale. Aceasta presupune că în fiecare an acestea nu trebuie să depășească 23.000 EUR. În plus, prin închirierea unei locuințe noi goale, beneficiezi de economii de impozite cuprinse între 12 și 21%. Rețineți că termenul minim pentru a vă închiria cazarea este de 6 ani. Pe de altă parte, dacă decideți să închiriați o parte mobilată din reședința principală, chiriile încasate pot fi scutite de impozit.De menționat că chiria trebuie să respecte plafoanele stabilite de Stat și publicate de administrația fiscală.
Închiriere pentru studenți: un contract de închiriere redus
Închiriind cazarea unui student, vei beneficia de un contract de închiriere redus. Spre deosebire de un contract de închiriere tradițional, durata unei închirieri pentru studenți se reduce la 9 luni, indiferent dacă este vorba de cazare mobilată sau nemobilată. Astfel, ai posibilitatea de a-ți recupera rapid cazarea pentru a o închiria altei persoane sau a o vinde.
Închiriere studenți: cerere constantă
Datorită cererii mai puternice și mai constante decât oferta, căminele studențești sunt pline în fiecare an. Drept urmare, mulți studenți optează pentru închiriere privată. Daca unitatea de cazare pe care o inchiriezi indeplineste criteriile luate in general in calcul, aceasta nu va ramane mult timp nelocuita.