Ajutor financiar, impozite, reglementări: aflați ce este nou în acest an?
Anul acesta, drepturile și beneficiile tale se schimbă . Maison & Travaux vă spune mai multe despre legile care se aplică și posibilitățile disponibile.
Despre impozite
Între 2022-2023 și 2022-2023, în conformitate cu promisiunea președintelui Republicii, impozitul pe locuință este abolit pentru 80% din contribuabili (persoane singure cu venituri anuale sub 27.000 euro; cupluri cu venituri anuale sub 43.000 euro; cupluri cu copii cu un venit anual mai mic de 55.000 de euro). Ne îndreptăm încet spre o scutire totală!
Se instituie un nou impozit pe avere (IFI). Se referă doar la gospodăriile cu active care depășesc 1,3 milioane de euro. Capitalurile și investițiile sunt scutite, la fel ca imobilele profesionale și proprietățile profesionale mobilate închiriate. La fel ca ISF (impozitul pe patrimoniu), scara IFI (impozitul pe patrimoniul imobiliar) este de 0,5% pentru activele cuprinse între 800.000 și 1.3 milioane de euro până la 1,5% peste 10 milioane de euro.
Pentru a încuraja proprietarii să-și vândă terenul construibil în așa-numitele zone tensionate (cerere foarte mare), reducerile de impozite pe câștigurile de capital vor fi puse în aplicare în cazul unei promisiuni de vânzare semnate înainte de 2022-2023. Dacă este este un teren destinat locuințelor sociale, reducerea va fi de 100%.
Impozitul pe câștigurile de capital imobiliar crește de la 34,5% la 36,2% în 2022-2023. Cauza: creșterea contribuției sociale generalizate (CSG), impozitul destinat participării la finanțarea protecției sociale.
În cele din urmă, PEL și CEL sunt impozitate din primul an și prima de stat care le mărește este abolită.
Despre ajutorul financiar
Schema Pinel (destinată proprietarilor de locuințe noi care doresc să o închirieze pentru a-și reduce taxele) se extinde până în 2022-2023 pentru zonele A (parte aglomerată a Île-de-France, Coasta de Azur și Parte franceză a aglomerării de la Geneva) și B1 (aglomerări cu peste 250.000 de locuitori).
Tarifele APL sunt modificate cu scopul de a reduce în același timp chiriile chiriașilor și cheltuielile publice. Aderarea la APL nu mai există pentru noii beneficiari de locuințe noi. Cu toate acestea, se menține încă doi ani pentru locuințele vechi.
În 2022-2023, PTZ, un credit gratuit la o rată de 0% alocat familiilor al căror venit nu depășește anumite plafoane și rezervat proprietății de locuințe va fi menținut în 2022-2023 și în 2022-2023 în toată Franța. Aceasta privește atât construcția de case, cât și achiziționarea de locuințe noi. Va finanța aceste investiții cu până la 40% pentru orașele cu mai puțin de 250.000 de locuitori, în timp ce suma sa va fi redusă pentru proiectele lansate în orașele mijlocii și sectoarele rurale. Există unele modificări, în special pentru construcțiiîn zonele în care oferta de locuințe este mai mică decât cererea (zonele Abis, A și B1. Acestea sunt Ile-de-France, Coasta de Azur, regiunea franceză Geneva și zonele metropolitane din 250.000 locuitori.). În orașele cu mai puțin de 250.000 de suflete (zonele B2 și C), acesta va reprezenta 20% din proiectul de construcție. Rețineți că în 2022-2023, PTZ a reprezentat 40% din operațiune peste tot în Franța, fără distincție de zonă.
Asigurarea împrumutatului poate fi acum negociată sau anulată în fiecare an!
În cele din urmă, creditul pentru impozitul pe energie este prelungit în 2022-2023, dar este redus la 15% pentru cheltuielile legate de renovarea sistemelor de izolare și a deschiderilor.