Care sunt obligațiile de securitate ale proprietarilor? Ce măsuri de precauție ar trebui să luați dacă vă închiriați casa? Sfatul nostru de prudență în fața unui cadru legal imperfect.
"
Având în vedere riscurile de accidente inerente utilizării unei piscine, legea franceză impune tuturor proprietarilor de piscine private să instaleze cel puțin un sistem de siguranță care îndeplinește standarde specifice:
Pături de securitate
Trebuie să îndeplinească standardul NF P 90-308 pentru a rezista la traversarea unui adult și pentru a nu provoca răni. Există și sisteme de terase sau fund mobile care, atunci când sunt închise, retrag complet piscina.
Adăpost fix sau mobil
Constituie un sistem de siguranță dacă respectă standardul NF P 90-309.
Bariera periferică
Trebuie să îndeplinească standardul NF P 90-306, să aibă o înălțime de cel puțin 1,10 m între două puncte de sprijin și să includă o poartă sigură.
Alarme
Deosebim între alarma de imersie (standard NF P90-307-1 + decret 2009-873), care avertizează asupra căderii în apă, și alarma de perimetru (standard NF P90-307 -2), care semnalizează apropierea de bazin. În cazul unei piscine supraterane trebuie să alegeți un model cu o scară sigură (obloane, scară de ridicare sau cofraj).
Securizarea piscinei: ce spune legea?
Legislația franceză rămâne destul de vagă în ceea ce privește responsabilitățile în caz de accident și „dacă răspunderea civilă a proprietarului este garantată în general prin contractul de asigurare a locuințelor multirisc (garanție care acoperă vătămările corporale și daune materiale accidentale cauzată unui terț), este imperativ ca acesta din urmă să declare existența piscinei (construcție suplimentară) la încheierea sau modificarea contractului de asigurare a locuinței”, observă Jean-Michel Susini, director juridic al FPP (Federația de profesioniști în piscină și spa).
Asigurați-vă piscina: închiriere sezonieră
Prezența unei piscine trebuie menționată în contractul de închiriere. Proprietarul nu se poate elibera de responsabilitățile sale solicitând chiriașului să semneze o descărcare de gestiune privind toate riscurile legate de utilizarea piscinei; pe de altă parte, acesta este obligat să comunice chiriașului său informații clare cu privire la măsurile de precauție care trebuie respectate pentru buna utilizare a acestuia din urmă. Ca atare, el trebuie să ofere explicații cu privire la utilizarea dispozitivului de securitate. Jean-Michel Susini consideră că este importantă oficializarea acestei transmiteri de informații și sfaturi și recomandă elaborarea unei fișe rezumative de bune practici. „Semnat de chiriaș, acesta poate fi anexat la contractul de închiriere, așa cum este cazul inventarului”, precizează acesta. De asemenea, se recomandă instalarea unui mic panou de prevenire clar vizibil în jurul piscinei.Acesta trebuie să menționeze: „Accesul în piscină și în împrejurimi este interzis copiilor neînsoțiți: copiii trebuie să fie sub supravegherea activă și sub responsabilitatea exclusivă a părinților. » Deoarece riscul zero nu există, avertizarea și informarea vor reduce riscul apariției răspunderii civile.
Siguranță: cum rămâne cu piscina din condominiu?
Riscurile asociate utilizării spațiilor comune fac obiectul asigurării de răspundere civilă încheiată de sindicatul coproprietarilor. Va fi necesar și un semn de avertizare lângă piscină.