Dedicat contribuabililor care investesc în închirieri mobilate, legea Censi-Bouvard oferă numeroase avantaje fiscale. Prezentare generală.
Scutirea de impozit: principiul Legii Censi Bouvard
Neavând nevoie de înregistrare la RCS, legea Censi-Bouvard permite investitorilor să beneficieze de diferite avantaje fiscale pentru investițiile în spații de cazare neprofesionate mobilate.
Se referă la reședințe de servicii noi sau renovate, cum ar fi rezidențe pentru studenți, turiști sau afaceri, sau case de îngrijire medicală .
Acest sistem prevede reduceri de impozite de 11% asupra valorii proprietății, fără taxe, pentru cumpărătorii cu domiciliul în Franța, până la o limită de 300.000 EUR. Această reducere a impozitelor este distribuită liniar pe 9 ani.
În plus, beneficiază de recuperarea TVA și de neimpozitarea veniturilor din chirii generate de investiții.
Legea Censi Bouvard: condițiile care trebuie respectate
Pentru a beneficia de avantajele legii Censi-Bouvard, trebuie respectate anumite condiții , în special:
- Închirierea proprietății în termen de 12 luni de la livrarea acesteia
- Închirierea proprietății mobilate și prin închiriere comercială către operator pentru cel puțin 9 ani
- Activitatea LMNP nu trebuie exercitată în calitate profesională
- Venituri veniturile din chirii trebuie impozitate în categoria veniturilor BIC și nu în categoria veniturilor din teren.
Rețineți că este posibil să achiziționați mai multe case pe an conform legii Censi-Bouvard.
CITEȘTE ȘI:
- Cum să investiți într-o proprietate și să profitați de scutirea de impozit Pinel?
- Asigurarea locuinței cu risc multiplu: de ce să o alegeți?