"
Vânzarea dvs. acasă fără ajutorul unei agenții imobiliare vă permite să economisiți niște bani. Cu toate acestea, pot apărea dificultăți, în special aceea de a ști dacă cumpărătorul este solvabil. Anumite documente și criterii fac posibilă asigurarea acestui lucru. Facem inventarul.
Ce documente să solicite unui cumpărător să-și verifice solvabilitatea?
Asigurarea solvabilității unui cumpărător nu este o sarcină ușoară pentru un individ. Cu toate acestea, anumite documente fac posibilă asigurarea capacităților financiare ale viitorului cumpărător.
Pentru o achiziție cu credit
În marea majoritate a cazurilor, potențialul cumpărător solicită un împrumut de la banca sa pentru a putea strânge fondurile necesare achiziționării proprietății dumneavoastră. Apoi îi poți cere un certificat de la banca lui care să indice solvabilitatea sa.
Când un cumpărător este un cumpărător pentru prima dată, el este eligibil pentru o serie de ajutoare, cum ar fi un împrumut cu rată zero sau o mână de ajutor din partea comunității. Aducerea acestor documente la dosar este o bună dovadă de solvabilitate. Într-adevăr, înainte de a se angaja să plătească acest ajutor, statul, la fel ca și municipalitatea, solicită constituirea unui dosar solid care este validat doar dacă cumpărătorul dispune de mijloace financiare suficiente.
Pentru achiziții cu numerar
Dacă cumpărătorul are fonduri pentru a cumpăra proprietatea în numerar (de obicei prin vânzarea vechii locuințe), bonitatea este mult mai ușor de verificat.Într-adevăr, atunci este suficient să se ceară cumpărătorului dovada existenței sumei necesare finanțării casei sau apartamentului.
Ce criterii ar trebui luate în considerare pentru a se asigura că un cumpărător este solvabil?
Pe lângă studiul documentelor care dovedesc solvabilitatea cumpărătorului, te poți baza și pe câteva criterii inconfundabile pentru a-i asigura solvabilitatea.
Unul dintre primele semne că un cumpărător este solvabil este să-și cunoască bugetul. Într-adevăr, asta înseamnă că are deja un proiect solid și bine gândit, potențial validat de un broker sau de o instituție bancară. Șansele ca ulterior să aibă o ofertă de împrumut sunt așadar mai mari.
Un cumpărător care deține proprietatea sa este un alt criteriu liniştitor pentru vânzător. Într-adevăr, asta înseamnă că a obținut deja un credit ipotecar de la o bancă și că cunoaște procesul de finanțare a unei proprietăți.Mai mult, beneficiind deja de un împrumut, va avea șanse mai mari să beneficieze de un alt împrumut.