În vacanța de iarnă, evacuarea forțată a unui chiriaș din locuința sa este imposibilă. Într-adevăr, a început la 1 noiembrie și este în vigoare până la 31 martie 2023.
"
Ce este vacanța de iarnă?
Pauza de iarnă este o perioadă în care chiriașul este ferit de evacuare.De la 1 noiembrie a anului curent până la 31 martie a anului următor, adică în perioada cea mai rece a anului, este interzisă orice evacuare a chiriașului nerespectat și a altor ocupanți nelegitimi.
Când începe vacanța de iarnă anul acesta?
Reformată prin legea Alur, vacanța de iarnă a fost prelungită cu cincisprezece zile (articolul L 412-6 din Codul de procedură civilă). Pauza de iarnă durează cinci luni; incepe in fiecare an la 1 noiembrie si se termina in data de 31 martie urmatoare (in loc de 15 martie inainte) si asta indiferent de orasul in care se afla cazarea inchiriata. Pentru sezonul de iarnă 2022, datele de vacanță de iarnă sunt de marți, 1 noiembrie 2022 până vineri, 31 martie 2023.
Poate proprietarul să inițieze procedurile de evacuare în vacanța de iarnă?
Pauza de iarnă nu se opune de fapt pronunțării de către judecător a unei hotărâri de expulzare.În acest sens, s-a mai apreciat că armistițiul nu îl împiedică în niciun caz pe judecător să dispună eliberarea localului prin anexarea unei penalități, menită să încurajeze locatarul să plece rapid.
Care sunt sancțiunile pentru încălcarea vacanței de iarnă?
Nerespectarea pauzei de iarnă de către locator constituie infracțiune, chiar dacă ocupanții au fost supuși unei proceduri de evacuare. Proprietarul care evacua el însuși un chiriaș este pasibil de 3 ani de închisoare și de o amendă de 30.000 € (articolul 226-4-2 din Codul penal).
Această sancțiune poate fi completată cu condamnarea de a fi nevoită să plătească despăgubiri persoanei care își ocupă fără drept proprietatea.