Pentru a preveni abuzurile suferite de cumpărători, Statul a elaborat noi legi imobiliare. Obiectivul este de a permite cumpărătorilor pentru prima dată să beneficieze de avantaje fiscale și financiare. Focus.
"
Legea Lemoine
Legea Lemoine din 28 februarie 2022 a fost instituită pentru a permite debitorilor să schimbe oricând asigurarea de credit ipotecar. Pentru a rezilia un contract, nu trebuie să plătiți taxe sau penalități. Această nouă lege a desființat și chestionarul de sănătate.Aceasta înseamnă că este posibil să încheiați o asigurare de credit pentru locuință, indiferent de starea dumneavoastră de sănătate. În plus, articolul 3 din Legea nr. 2022-270 din 28 februarie 2022 impune asigurătorilor să informeze anual asigurații cu privire la dreptul lor de reziliere. Pentru a afla mai multe despre această lege, vizitați site-ul Loi-Lemoine.org.
Legea ALUR
Legea ALUR desemnează Legea Accesului la Locuință și Urbanism Renovat, adoptată de Adunarea Națională și Senat la 19 și 20 februarie 2014. Această lege implementează o strategie globală care vizează reglementarea eșecurilor pieței. Protejează atât proprietarii, cât și chiriașii. Într-adevăr, legea ALUR a fost instituită pentru a preveni creșterile excesive ale chiriilor în orașele în plină expansiune. De asemenea, asigură respectarea creșterii ofertei de locuințe și ajută la menținerea echilibrului teritoriilor.
Legea Pinel
Legea Pinel își propune să reducă povara fiscală la cumpărarea unui imobil nou sau a unei prime închirieri. In acest sens, o noua investitie in inchiriere beneficiaza de o reducere de impozit proportionala cu valoarea achizitiei. Această lege a fost adoptată la 1 septembrie 2014 și rămâne în vigoare până la 31 decembrie 2024. Totuși, trebuie menționat că din 2023, nivelul scutirii de taxe va scădea considerabil. Prin urmare, este recomandabil să investiți în noi proprietăți închiriate în zone înguste înainte de aplicarea acestei modificări.
Legea LMNP
Legea LMNP se aplică doar contribuabililor francezi care doresc să investească în imobile de închiriat mobilat. Se referă la reședințe cu servicii pentru studenți, reședințe cu servicii aprobate pentru vârstnici sau persoane cu dizabilități și reședințe de primire sau îngrijire aprobate. Fiți conștienți de faptul că cererea de cazare mobilată este mare în orașele studențești, așa că reședințele private câștigă teren.Această tendință este încurajată de stat. Această lege oferă posibilitatea de a beneficia de o reducere de impozit cu 11% și de a recupera TVA.
Citește și
Vei beneficia de ajutorul de 200€ pentru a te încălzi cu lemne? Criterii și caracteristici: cum să alegi șlefuitorul electric potrivit?