Doriți să înlocuiți o fereastră cu un bovindou, dar nu prea știți cum să procedați? Avocata Ganaëlle Soussens vă oferă sfatul ei expert.
"
Când înlocuiți o fereastră cu un bovindou, modificați aspectul exterior al clădirii și, eventual, interviți asupra structurii acesteia: modificarea peretelui, lărgirea deschiderilor etc.Prin urmare, sunt necesare măsuri de precauție legale pentru a efectua această lucrare în deplină siguranță.
Instalarea unei ferestre: am nevoie de permisiune?
Da, dacă locuința în cauză este situată într-un condominiu sau într-o ASL (asociație sindicală liberă, un complex de locuințe). Într-o coproprietate, orice modificare a aspectului exterior al imobilului trebuie autorizată în prealabil printr-o hotărâre a adunării generale a coproprietarilor. Într-o ASL, regulile sunt în general mai flexibile, dar este totuși prudent să verificați ce prevăd specificațiile înainte de a începe lucrările de modificare.
Înlocuirea unei ferestre cu un bovindou: aveți nevoie de asigurare?
Trebuie să fac o asigurare înainte de a începe lucrul și de a schimba geamurile? Da. Dumneavoastră sau compania care va efectua lucrarea trebuie să fiți asigurat pentru aceasta. Această asigurare trebuie să acopere nu numai structurile noi (fereastra), ci și structurile existente (peretele, podeaua de deasupra etc.).). Concret, este foarte greu să obții acest tip de asigurare atunci când desfășori singur lucrarea, asta numesc profesioniștii autoconstrucție. Din acest motiv, și cu scopul de a limita costul lucrării, mulți indivizi renunță la această asigurare și, în marea majoritate a cazurilor, aceasta nu ridică nicio dificultate. Cu excepția unui caz, cel în care casa se vinde după muncă și care apar, după vânzare, tulburări legate de această muncă. In acest caz, vanzatorul – cel care a efectuat lucrarea de autoconstructie – raspunde de tulburari, exact asa cum ar fi o firma, dar fara a fi asigurat pentru aceasta. Vânzătorul riscă așadar să plătească cumpărătorului sume substanțiale destinate să acopere costul lucrărilor de reparație, asigurare care acoperă această lucrare, precum și să despăgubească cumpărătorul pentru daunele suferite. Economiile făcute inițial vor părea, în această etapă, destul de derizorie
De Ganaëlle Soussens, avocat, expert în drept imobiliar.
CITEȘTE ȘI:
- Site în impas: care sunt posibilele remedii?
- Ferestre: 15 idei pentru a-ți deschide casa spre exterior
- Cum se pune un bovindou în loc de o fereastră?