Deși sănătatea și siguranța sunt o prioritate, impactul pe termen scurt și lung al crizei COVID-19 se manifestă și în diferite industrii. Cu deconfinarea, lumea încearcă să se întoarcă cu blândețe. Băncile continuă să proceseze rapoarte de credit, încurajând oamenii să ia în considerare sau să-și reia planurile de investiții. În acest sens, împrumuturile imobiliare fac posibilă materializarea unui proiect și finanțarea locuințelor. Este important să înțelegem pașii esențiali pentru a contracta un împrumut.
Împrumut la domiciliu: cum să găsiți cea mai bună ofertă?
Într-un context competitiv evident, băncile și instituțiile de credit oferă diferite formule de împrumut. Deci, trebuie să știți cum să comparați ofertele de credit și cel mai bun mod de a face acest lucru este să treceți printr-o simulare a ipotecii online. Simularea este gratuită, rapidă și se poate face cu doar câteva clicuri. Completați doar câmpurile solicitate și simulatorul va afișa rezultatul. Ofertele obținute sunt cele mai potrivite profilului debitorului și proiectului său de investiții.
Elementele de comparat:
Înainte de a aplica pentru un împrumut la domiciliu, asigurați-vă că identificați oferta care se potrivește cel mai bine nevoilor dvs. În această perioadă post-izolare, este posibil să apelați la un broker imobiliar pentru a vă ajuta în comparație și chiar în negocierile cu băncile. Oricum, este esențial să contactați mai multe instituții bancare și să jucați concurența. Pentru a negocia bine, trebuie să cunoașteți principalele elemente care fac diferența într-un împrumut imobiliar și anume:
- Rata dobânzii: stabilită de bancă și poate varia de la o instituție la alta, rata dobânzii depinde de profilul împrumutatului. Dacă banca consideră că dosarul sau proiectul sunt riscante, rata dobânzii va fi mai mare. Prin urmare, este necesar să se compare diferitele rate înainte de a contracta un împrumut.
- Plata lunară: verificați condițiile de plată lunare. Plățile lunare pot fi revizuite în sus sau în jos. Mai multe puncte trebuie verificate la bancă, în special dacă este posibil să amânați o plată lunară.
- Durata împrumutului: cu cât perioada de rambursare este mai mare, cu atât plățile lunare scad. Durata afectează și rata dobânzii.
- Costuri de credit: acesta este, în general, costul garanțiilor, asigurărilor, taxelor de administrare etc. Este esențial să se negocieze DAE care să ia în considerare și să includă toate costurile auxiliare.
Construiți un fișier de cerere de credit bun
Un dosar de cerere de împrumut la domiciliu reflectă calitatea solicitantului. Dacă este cuprinzătoare și suficient organizată, este mai probabil ca banca să aibă încredere în împrumutat. Din acest motiv, trebuie să aflați din timp documentele pe care să le furnizați și să vă luați timp pentru a vă prezenta corect proiectul. Pentru a vă abona la o ipotecă, banca cere:
- Informații privind starea civilă (document de identitate, carte de evidență a familiei etc.):
- Dovada adresei :
- Extras de cont:
- Ultimele salarii:
- Aviz fiscal.
Pentru a minimiza riscurile, banca poate evalua situația financiară a debitorului: capacitatea datoriei, capacitatea de a economisi etc. Este foarte important să prezentați, de asemenea, proiectului dvs. imobiliar o promisiune de vânzare, o autorizație de construire sau orice alt document pentru a prezenta un caz solid. Banca ia în considerare alte elemente, cum ar fi valoarea contribuției propuse de împrumutat.
Solicitați ipoteca
În perioada de după închidere, acum este mai ușor să călătoriți pentru a vă depune dosarul ipotecar la banca la alegere. Băncile oferă, de asemenea, servicii online pentru a facilita procedura. Este ușor să solicitați o ipotecă pe internet, trebuie doar să completați informațiile și apoi să trimiteți întregul dosar la bancă.