Ratele ipotecare afectează costul total al împrumutului și suma împrumutată. Prin urmare, acestea trebuie luate în considerare la contractarea unei ipoteci. Actualizare privind dezvoltarea lor în 2022-2023.
Evaluați ratele ipotecare în 2022-2023
De câțiva ani, evoluția ratelor ipotecare a scăzut în general. După creșterea rapidă a acestora (până la peste 5,00%), declanșând criza financiară și economică din 2008, ratele medii ale imobilelor au cunoscut o scădere exponențială. În 2022-2023, evoluția acestora rămâne în general favorabilă debitorilor, în ciuda unei ușoare creșteri observate în decembrie. Această creștere a fost de aproximativ 0,05% comparativ cu luna noiembrie. La mijlocul lunii noiembrie, cea mai bună rată pentru împrumuturile pe douăzeci de ani este între 0,74% și 0,88%, în funcție de regiune.
Căutați cele mai bune condiții de rată de credit pentru a încheia un credit ipotecar? Pentru a vă ajuta în alegerea dvs., acest barometru actualizează zilnic evoluția tarifelor regionale. Veți putea urmări în mod regulat variațiile tarifelor imobiliare practicate în regiunea dvs.
Tendința ratei imobiliare pentru următoarele luni
La data de 1 st ianuarie, contoarele vor fi resetate. Cu toate acestea, se estimează că scăderea ratelor imobiliare va continua până în 2022-2023 și pentru anii următori. Rețineți că ratele imobiliare sunt calculate în funcție de trei variabile:
- Banca Centrală Europeană (BCE) care acordă fonduri băncilor europene;
- Obligațiuni de trezorerie asimilabile;
- Euribor (Euro Interbank Offered Rate) care stabilește media ratelor împrumuturilor acordate între bănci.
Sfaturi pentru obținerea celor mai bune tarife
Cunoașterea ratelor fixe medii este esențială atunci când negociați termenii financiari ai ipotecii cu bancherul. În funcție de fișierul dvs. și de profilul dvs. (loc de muncă, venit, vârstă, contribuție personală etc.), puteți obține reduceri sau tarife mult mai mici în comparație cu baremele oficiale ale băncii. Prin urmare, este necesar să vă îmbunătățiți dosarul ipotecar prin evidențierea informațiilor care ar putea fi de interes pentru bănci. Veți putea negocia rate mai bune și diverse opțiuni avantajoase (costuri mai mici în cazul rambursării anticipate, posibilitatea modificării plăților lunare ale împrumutului etc.).
În plus, este posibil să vă renegociați împrumutul la sfârșitul anului. Într-adevăr, puteți efectua o simulare a răscumpărării ipotecii în prima treime a termenului de împrumut dacă capitalul dvs. restant este mai mare de 75.000 EUR. Această abordare este recomandată, de asemenea, dacă observați o diferență de la 0,80 la 1% între rata dvs. de credit și tarifele percepute în prezent. Această renegociere vă permite să reduceți durata împrumutului și valoarea plăților lunare.
CITEȘTE ȘI:
- Puneți piciorul în casa conectată: iluminat și rulouri
- La Minute Innov ': măriți Facilipass, oferta de ajutor pentru renovare Butagaz