Doriți să instalați un portal? Ganaëlle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar, vă va ghida în alegerea portalului.
Unde să-și instaleze gardul, poarta?
Înainte chiar de a lua în considerare estetica gardului și a porții pe care intenționăm să le creăm, este necesar să stabilim unde pot fi instalate gardul și / sau poarta . Prin urmare, este necesar să fim interesați de limitele proprietății sale , de limitele față de proprietățile învecinate și de domeniul public. Terminalele instalate pentru a delimita proprietățile permit în mod normal materializarea limitelor de separare. Dar aceste limite pot fi dispărut în timp. Prin urmare, va fi necesară efectuarea unei noi demarcații.
Această operațiune este încredințată unui topograf . Este amiabil, atunci când există un consens între proprietarii vecini; sau judiciar dacă persistă un dezacord. Această precauție este importantă. În cazul unei erori și dacă, de exemplu, gardul este implantat, chiar parțial, pe terenul unui vecin, acesta din urmă poate necesita demolarea și restaurarea terenului său . După determinarea aspectului gardului, este necesar să se analizeze caracteristicile arhitecturale ale acestuia : înălțime, culoare, materiale etc.
Ce gard? Ce portal?
Pentru a alege tipul de poartă și gard care trebuie instalat, este prudent să întrebați departamentul de urbanism - din primărie - despre regulile aplicabile. Într-adevăr, regulile de urbanism variază local și în funcție de regiune, oraș, chiar și stradă, constrângerile pot diferi: înălțime, materiale, fantome etc. Normele aplicabile pot fi dictate de alegeri estetice , dorința de armonizare sau, chiar, cerințele de siguranță rutieră . În vecinătatea „traversărilor, coturilor sau punctelor periculoase”, poate fi chiar interzisă ridicarea unui gard (Codul rutier, art. L.114-1). Prin urmare, este necesar să vă informați în prealabil să construiască structuri care să respecte regulile și să evite astfel litigiile.
De Ganaëlle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.
CITEȘTE ȘI:
- Tutorial: cum se instalează o poartă în 2 zile
- Poartă, ușă blindată: cât să investesc pentru securitatea mea?
- Portal: 8 modele cu modele originale