Concentrați-vă pe leasingul mobilat

Cuprins:

În principiu, contractul de închiriere mobilat, numit și închiriere mobilată, este încheiat pentru un an reînnoibil. Aflați în detaliu condițiile de închiriere și obligațiile părților la contract.

Arendă mobilată: condiții de închiriere

Durata contractului de închiriere mobilat este stabilită în mod liber de chiriaș și de proprietar, cu condiția respectării unei perioade minime:

Un an în principiu;
Nouă luni dacă chiriașul este student.

Părțile la contractul de închiriere mobilat au opțiunea de a conveni asupra unui depozit de garanție plafonat la chirie de două luni. De asemenea, sunt liberi să se aboneze la un act de garanție comună. În ceea ce privește contractele de leasing mobilat , suma chiriei este stabilită în mod liber de către părți pentru locuințe care nu sunt situate într-o zonă îngustă. Proprietarul are dreptul să schimbe aceste condiții de închiriere după un an. Pentru a face acest lucru, el trebuie să anunțe chiriașul cu trei luni în avans. Cu acordul locatarului, contractul de închiriere mobilat este reînnoit pentru un an în noile condiții de închiriere. În caz de refuz, acesta părăsește sediul la data scadenței.

Arendă mobilată: obligațiile părților

În ceea ce privește contractele de leasing mobilat , chiriașul trebuie să se supună trei obligații principale, și anume:

Plata chiriei și a taxelor în funcție de frecvența convenită în contractul de închiriere ;
Obținerea acordului prealabil al locatorului înainte de orice transformare a spațiilor (perforații într-un perete, pictură murală etc.);
Întreținerea spațiilor de cazare mobilate, precum și reparațiile de închiriere.

Rețineți că, într-un contract de leasing mobilat de reședință principală , chiria se plătește la limita de preaviz. Proprietarul este obligat să furnizeze:

Un apartament mobilat decent , adică fără sau risc pentru sănătatea sau siguranța locatarului;
Bunuri mobile a căror listă este stabilită prin decret (obloane sau perdele în dormitoare, scaune, mese, lumini etc.);
Bucurarea liniștită a spațiilor de cazare mobilate ;
O chitanță în schimbul plății taxelor și chiriilor.