Lansarea legii Pinel pe 1 septembrie 2022-2023 a promovat foarte mult vânzarea de case noi în ultimii ani. Cu toate acestea, știați că acesta din urmă este aplicabil și clădirilor vechi? Concentrați-vă pe subiect.
Legea Pinel pentru a investi în vechi
În ultimii ani, investițiile în imobiliare conform legii Pinel au devenit obișnuite, deoarece vă permit să beneficiați de anumite avantaje fiscale . Datorită acesteia, mulți indivizi au reușit să scutească de impozite, permițându-le să economisească până la 63.000 de euro în impozite . Cu toate acestea, unii oameni nu știu că această lege se poate aplica și în incinte vechi . Într-adevăr, datorită investiției Pinel în cea veche , veți putea beneficia de aceleași avantaje ca și investiția de închiriere în cea nouă. Această nouă reglementare vă permite să achiziționați clădiri vechi pe care să le puteți renova pentru a le închiria mai târziu .Având în vedere economiile fiscale colectate, cumpărarea de hale de depozite sau spații comerciale va fi transformată în clădiri locuibile nu costă prea mult, știind că aceste construcții nu sunt supuse tuturor caracteristicilor decența și performanța tehnică necesară pentru spațiile noi.
Cum să profitați de legea Pinel despre vechi?
Procedura de a profita de legea Pinel pentru a investi în cea veche este destul de lungă și costisitoare. În primul rând, trebuie să găsiți cazare care să se califice drept „nelocuibilă” , apoi să contactați un expert independent. Acesta din urmă va fi prezent în anumite etape și va oferi un „model de atestare a stării descriptive a cazării înainte și după muncă”. Acest document este important pentru restul operațiunilor . De asemenea, nu uitați să păstrați toate facturile și să vă asigurați că lucrările se desfășoară înainte de 31 decembrie din anul 2 e .După finalizarea renovării, expertul certifică faptul că lucrarea respectă standardele de decență și performanță tehnică. În cele din urmă, trebuie să închiriați locuința urmând aceleași condiții ca și pentru închirierea unei clădiri noi respectând legea Pinel.
Pentru a citi, de asemenea:
- Concentrați-vă pe legea Pinel
- Legea Pinel: Cum se calculează valoarea scutirii de impozit?
- Scutirea de impozite 2022-2023: descoperiți diferitele mecanisme