Legea Pinel este o ofertă flexibilă de reducere a impozitelor pe 6, 9 sau 12 ani. Aflați cum să calculați valoarea exactă a scutirii de impozit.
Calculul câștigului fiscal anual
Legea Pinel înlocuiește legea Duflot privind scutirea de impozite în contextul unei investiții de închiriere. Datorită acestui dispozitiv, aveți posibilitatea de a beneficia de o reducere a impozitelor de până la 21% pe parcursul a 12 ani .
Pentru a calcula cât veți economisi, iată o formulă simplă:
Prețul de cost al achiziției imobiliare x 0,21 / 12
Conform legii Pinel, prețul de cost al investiției dvs. imobiliare = prețul casei dvs. + costurile de garanție + taxele notariale.
Condițiile pentru a beneficia de reduceri de impozite
Scutirea de impozite este o soluție eficientă pusă în aplicare de ministrul locuințelor Sylvie Pinel. Conform acestei legi, reducerea taxei admisibile variază în funcție de durata închirierii. Pentru a asigura acest lucru, iată condițiile sine qua non:
- Reducerea impozitului poate fi aplicată doar pentru două achiziții imobiliare pe an și pe gospodărie fiscală.
- Suma nu trebuie să depășească 300.000 EUR, la o rată de 5.500 EUR / m².
De exemplu: Dacă ați cumpărat un apartament nou pentru 150.000 € cu un angajament inițial de 3 ani, veți beneficia de o reducere de 12% în total sau de 18.000 € la o rată de 3.000 € pe an.
Amintiți-vă că scutirea de impozit autorizată de legea Pinel este valabilă numai din anul închirierii și nu din anul cumpărării. Este posibil să renunțați la un angajament de 6 ani pe care îl puteți prelungi sau nu.
CITEȘTE ȘI:
- O ușă blindată eligibilă pentru creditul fiscal
- CITE, creditul fiscal pentru tranziția energetică: ce trebuie să știți