Pentru toate noile dvs. construcții, știți că vecinii dvs. au o perioadă de cinci ani pentru a solicita demolarea acesteia.
Provocare în construcții
Construcțiile noi (casă , garaj, verandă, pergolă, perete sau fereastră) pot fi dăunătoare vecinului (disconfort vizual, vătămare corporală, depreciere a imobilelor etc.). Acesta din urmă poate întreprinde acțiuni în justiție pentru a obține daune, sau chiar demolarea structurii. Pentru a face acest lucru, el trebuie să demonstreze că lucrarea îi încalcă drepturile. Dacă aveți o autorizație de construire, disputa sa se referă la dezaprobarea acesteia din urmă (nerespectarea PLU-urilor sau a termenelor, dosar incomplet etc.).
Cinci ani
Un vecin care contestă noua dvs. construcție are la dispoziție cinci ani pentru a cere demolarea acesteia . Această lege este valabilă pentru o lucrare existentă care a fost demolată înainte de a fi înlocuită cu una identică. Curtea de Casație consideră că numai restaurarea unei structuri este scutită de a fi contestată.
Cazul unei case cu perete de petrecere
Anunțarea vecinului este crucială dacă doriți să lucrați la un zid de petrecere. Informați-l oral și în scris (scrisoare recomandată care menționează toate lucrările viitoare) după ce ați solicitat anterior acordul proprietarului. Dacă acesta se opune construcției , puteți apela la tribunal de grande instance, care va desemna un expert responsabil pentru determinarea conformității lucrărilor planificate. Rețineți, însă, că costurile acestui profesionist sunt responsabilitatea dumneavoastră.
CITEȘTE ȘI:
- Lucrări de extindere: care sunt reglementările?
- Care sunt standardele de construcție pentru o casă?