Construirea unei case presupune mai mulți pași, inclusiv alegerea arhitectului și a constructorului, garanțiile care trebuie contractate, contractul de construcție etc.
CCMI sau garanția împotriva producătorilor dubioși
Guvernat de legea din 19 decembrie 1990 , contractul pentru construcția de case individuale este reglementat în special. Stabilind prețurile și termenele, oferă o garanție de livrare cumpărătorului. Cu toate acestea, există și alte tipuri de clauze precum contractul :
- afacere: potrivit pentru construcția de lucrări mari, nu specifică costul final al proiectului;
- de management de proiect, semnat atunci când un arhitect realizează aranjamentul de lucru cu diferite companii.
Când un singur constructor se ocupă de plan și de lucrările de construcție, CCMI este mai potrivit.
Conținutul contractului de construcție a casei
Regulat, contractul pentru construirea unei case unifamiliale trebuie să menționeze:
- descrierea terenului (suprafeței) și a lucrărilor care urmează să fie efectuate (tehnice);
- conformitatea proiectului cu regulile de urbanism;
- prețul construcției și orice solicitări de împrumut;
- dovada garanției (de către producător );
- condițiile de plată și termenele de executare;
- data începerii lucrării și livrarea lucrării;
- penalizări pentru întârziere;
- condițiile precedente și posibilitatea ca cumpărătorul să fie asistat.
Pentru a fi valabil, contractul de construcție trebuie să fie însoțit de o copie a autorizației de construire, a planului de construcție, a pliantului descriptiv și informativ, precum și a certificatelor de garanție.
CITEȘTE ȘI:
- Contract energetic: cum să retragi?
- Contractul de întreținere a pompei de căldură: în ce constă?