Modificând dispozițiile din 1965, legea ALUR a fost pusă în aplicare pentru a reglementa relațiile de coproprietate.
Ce este legea ALUR?
Legea ALUR sau accesul la locuințe și urbanism renovat au fost introduse pentru a facilita relația dintre coproprietari și administratorul unei coproprietăți (în special un administrator de proprietate profesional). Această lege obligă mandatarul să aibă mai multă transparență în acțiunile sale. Într-adevăr, el trebuie să completeze documente care să ofere informații cu privire la starea de sănătate a condominiului.
Legea ALUR în managementul financiar
Pentru a promova buna gestionare a unei reședințe, legea ALUR impune luarea unor măsuri precum:
- un cont bancar separat pentru fiecare coproprietate: un administrator imobiliar care poate gestiona mai multe reședințe în același timp;
- crearea de fonduri pentru lucrări: obligatoriu pentru asigurarea întreținerii reședințelor cu mai mult de zece loturi;
- stabilirea unui plan de lucru: evaluează aranjamentele necesare pentru conservarea coproprietății;
- înregistrarea coproprietății cu un registru național.
Documente obligatorii
Pentru a asigura creșterea coproprietății , legea ALUR impune o transparență maximă administratorului imobiliar. Astfel, el trebuie să facă accesibile toate informațiile referitoare la reședință prin:
- producerea unui extranet de informații despre coproprietate: acces securizat printr-un site de extranet exclusiv coproprietarilor;
- redactarea unui rezumat al clădirii: prezintă datele financiare și tehnice;
- prezentarea unei reclame imobiliare în timpul vânzării loturilor;
- furnizarea de documente unui cumpărător înainte de semnarea unui contract.
CITEȘTE ȘI:
- Care sunt regulile pentru autorizația de construire?
- Construirea unei extensii: regulile de știut