Schimbarea mandatarului coproprietății este posibilă când mandatul său a expirat. Rețineți că durata exercitării unui administrator de condominiu nu trebuie să depășească 3 ani. Acest reprezentant al sindicatului coproprietarilor poate fi revocat și de adunarea generală în caz de abateri grave.
Schimbarea mandatarului coproprietății la sfârșitul mandatului
Schimbarea mandatarului coproprietății este posibilă când mandatul său a expirat. Este necesar să procedăm la o competiție a administratorilor care sunt prezenți pe piață. Această modificare a managerului coproprietății trebuie să apară pe ordinea de zi a adunării generale a coproprietarilor. Votul acestuia din urmă adunat în adunarea generală permite validarea schimbării managerului coproprietății. Rețineți că acest vot trebuie organizat înainte de sfârșitul mandatului administratorului condominiei. În cazul în care coproprietarii doresc să schimbe administratorul proprietății, nu li se cere să justifice neînnoirea mandatului.
Revocarea administratorului coproprietății
Schimbarea administratorului coproprietății este posibilă atunci când a comis abateri grave. Sindicatul coproprietății poate fi revocat de către sindicatul coproprietarilor în cazul unei abateri grave . Revocarea mandatarului coproprietate este legitim de gestionare a erorilor , eșecul de a colecta proaste datorii, neexecutarea deciziilor luate la o adunare generală, etc.
Revocarea administratorului condominiului și numirea succesorului acestuia trebuie să fie pe ordinea de zi. Adunarea generală ia deciziile cu privire la schimbarea managerului coproprietății. Care sunt procedurile de revocare? Deoarece aceasta este o măsură excepțională , este necesar să așteptați următoarea adunare generală sau, în caz contrar, sindicatul coproprietarilor poate solicita convocarea unei adunări generale extraordinare. Conform articolului 18 legea nr. 65-557 din 10 iulie 1965: „Dreptul de revocare a administratorului coproprietății aparține adunării generale a coproprietății, prin vot cu majoritate absolută a voturilor tuturor coproprietarilor”.
CITEȘTE ȘI:
- Coproprietate: ajutor pentru finanțarea lucrărilor
- Munca în condominiu: cum funcționează?