Intervenția unui arhitect aduce în proiectul dumneavoastră o garanție de bună execuție și costuri corecte, dar și mai ales o asigurare a calității care, în cele din urmă, vă îmbunătățește apartamentul sau casa.
Interfață între dvs. și meseriași, arhitectul asigură executarea scrupuloasă a proiectului dumneavoastră. El verifică dacă calitatea materialelor utilizate este conformă cu ceea ce a fost planificat, că au fost respectate constrângerile tehnice definite, de exemplu de un birou de proiectare. Prin urmare, prima sa garanție este de ordinul calității.
Bine executat
Colaborarea sa este, de asemenea, sinonimă cu garanții contractuale: costul și programul lucrărilor sunt stabilite cu precizie în deviz. În caz de nerespectare a programului, pot fi solicitate penalități cu întârziere de la companii (prin hotărâre), dar nu de la arhitectul care nu poate, ca regulă generală, să fie considerat responsabil. Acest lucru apără interesele proprietarilor și lucrează pentru a respecta proiectul în ansamblu. Dacă este necesar, prin intermediul scrisorilor recomandate și al notificărilor oficiale, se asigură că antreprenorii sunt obligați să respecte contractul.
În schimb, asigură, de asemenea, conformitatea cu companiile : termene extinse pentru orice lucrări suplimentare și termene de plată pentru facturile respectate de client etc. În caz de depășire a costurilor în timpul construcției, dacă acestea sunt atribuite unei supravegheri din partea arhitectului în definirea lucrării, responsabilitatea acestuia este angajată. În cazul în care costul suplimentar este atribuit unor situații neprevăzute ale site-ului (descoperirea dificultăților ascunse care cauzează cheltuieli suplimentare), dvs., în calitate de proprietar, sunteți forțat să vă ocupați de acestea. Și dacă solicitați lucrări suplimentare, arhitectul vă va raporta în mod regulat cu privire la variațiile bugetare pe care le presupune acest lucru.
Alte garanții … În contextul muncii întreprinse în coproprietate, el va avea inventarul de instalații înainte de munca stabilită de un executor judecătoresc . De asemenea, el trebuie să vă avertizeze cu privire la obligația de a încheia o asigurare pentru daune.
La prețul potrivit
În cazul în care utilizarea unui arhitect reprezintă un cost, nu trebuie să pierdem din vedere faptul că intervenția sa vizează reducerea cuantumului total al sitului, prin cererea de oferte și prin negocierea locului de muncă. . Arhitectul le cunoaște prețul corect și se află într-o poziție legitimă de a negocia în numele dvs. De asemenea, va fi precaut cu privire la prețurile care sunt curios prea mici.
Intervenția sa face teoretic posibilă evitarea, în plus, a surprizelor neplăcute în timpul construcției și a adăugării infinite de lucrări noi care nu ar fi fost avute în vedere la început. Deoarece modificările sau cererile noi în timpul construcției implică adesea costuri suplimentare foarte semnificative, deoarece acestea sunt negociabile …
În plus, sarcina arhitectului este de a vă gestiona bugetul . Aceasta înseamnă alocarea fiecărui euro în poziția potrivită, pentru o realizare finală armonioasă: pentru a evita, de exemplu, că crearea unei băi luxoase împiedică realizarea unei bucătării satisfăcătoare.
Calitate asigurată
Lectura sa despre spațiu permite arhitectului să o considere dezlipită de caracteristicile sale actuale pentru a vă oferi o versiune complet nouă. Ținând cont de nevoile dvs. și de constrângerile apartamentului sau casei dvs., acesta redistribuie volumele, mută pereții despărțitori, raționalizează suprafața și găsește oricare dintre aspirațiile dvs. care ar fi putut părea ireconciliabile. Rolul său consultativ în dezvoltarea unui volum este de neprețuit.
În ceea ce privește aspectul estetic, el va decide împreună cu dvs. dacă păstrează sau nu elementele de patrimoniu, să le asocieze sau nu cu liniile grafice și contemporane. Această dimensiune „personalizată” este esențială, în special în cazul suprafețelor mici, unde este necesar să se facă compromisuri între confort, funcționalitate și estetică. Aceasta poate implica crearea de spații modulare sau mobilier adaptat, cum ar fi unități de depozitare integrate în partiții.
Concret, participarea sa are ca rezultat o creștere efectivă a valorii proprietății dvs. Revânzările de case sau apartamente renovate de arhitecți înregistrează câștiguri de capital care, în cea mai mare parte, depășesc cu mult valoarea serviciilor lor. Ceva de gândit serios la această muncă în echipă