Dacă cumpărarea unei case vechi are multe avantaje, mai ales din punct de vedere financiar, mai trebuie verificate multe puncte pentru a limita riscul surprizelor neplăcute, după semnarea contractului de vânzare
"
Cumpărarea în vechime are multe avantaje. Pe lângă farmecul incontestabil al anumitor clădiri de epocă, cumpărarea unei case vechi este, în general, mai puțin costisitoare decât cumpărarea uneia noi.Se estimează că investiția este cu 20 până la 30% mai mică decât pentru o locuință recent construită cu servicii similare. Cu toate acestea, înainte de a cumpăra o casă veche, este esențial să verificați anumite puncte pentru a nu avea surprize neplăcute.
Verificați starea acoperișului, a pereților și a tâmplăriei exterioare
Înainte de a cumpăra o casă veche, este esențial să verificați starea generală a clădirii și în special a acoperișului, pereților și tâmplăriei exterioare. Acest prim inventar vă permite să evaluați necesitatea sau nu de a efectua lucrări de renovare și dacă da, să le puteți cuantifica. In aceasta firma puteti solicita ajutorul unui profesionist pentru a avea date precise si concrete.
Verificați starea instalației electrice a casei
Instalația electrică dintr-o casă este scumpă. Dacă trebuie să-l aduceți la standard, acesta este un punct important de luat în considerare în bugetul dvs. precum și o posibilă pârghie de negociere în prețul de achiziție.
Luați notă de diagnosticul de performanță energetică
Diagnoza de performanță energetică (DPE) este un document pe care proprietarul trebuie să îl depună înainte de a cumpăra proprietatea. Vă permite să evaluați cu exactitate consumul de energie al clădirii datorită unei scale de măsurare care oscilează de la A pentru cele mai eficiente construcții la G pentru cele care necesită renovare energetică majoră.
Solicitați regulile de urbanism
Dacă trebuie să efectuați lucrări de renovare, este important să vă informați din timp despre regulile de urbanism pentru a ști ce se poate face.
Întrebați despre expoziție
Expunerea casei este un criteriu important de luat în calcul deoarece în funcție de faptul că este expusă la nord, sud, est sau vest, beneficiezi de mai mult sau mai puțină lumină și nu ai aceeași iarnă. nevoi de încălzire.O casă orientată spre sud este, prin urmare, mai puțin consumatoare de energie decât o proprietate orientată spre nord.