A avea un acoperiș în care să locuiești este o nevoie de bază. A deține propria casă, pe de altă parte, este un vis pe care mulți oameni îl prețuiesc. În general, viitorii proprietari sunt disponibile două opțiuni: construirea unei case noi sau achiziționarea unei case deja construite.
"
Dacă fiecare dintre aceste soluții are avantaje și limitări, analiza diferiților parametri vă permite să faceți o alegere adecvată. Ar trebui să vă construiți casa sau să cumpărați o casă nouă? Iată câteva recomandări bune pe acest subiect!
Noul proiect imobiliar
Un nou proiect imobiliar este pentru mulți oameni un proiect de viață. Prin urmare, trebuie bine gândit să se realizeze un cadru clar și adecvat care să permită luarea unor decizii bune.
Construcție de casă nouă
Constructia unei noi case iti permite de obicei sa ai o proprietate in totalitate pe placul tau. De la alegerea terenului până la lucrările de finisare, inclusiv întocmirea planului, alegerea materialelor, orientarea clădirii și multe altele, totul se face în funcție de nevoile și dorințele sponsorului.
Această opțiune vă permite să luați toate deciziile care se încadrează în cadrul casei. Ea face chiar posibilă anticiparea oricăror evoluții viitoare, precum și munca pe care ar putea avea de făcut în viitor.
Construirea casei tale este, fără îndoială, cea mai bună soluție de adoptat pentru a asigura confort maxim în viitoarea ta locuință. Această alegere face posibilă și asigurarea calității materialelor folosite și a lucrărilor efectuate.
Managerul de proiect efectuează o primă verificare. În calitate de proprietar, efectuați și diverse verificări. În cele din urmă, ai o casă bine construită, care corespunde standardelor actuale și cerințelor tale.
Această opțiune necesită totuși multă gândire și luare a deciziilor. O proiecție proastă poate duce la o casă care nu va fi plăcută pe termen lung și aceasta este o mare pată neagră.
Opțiunea de cumpărare într-un nou proiect imobiliar
Cumpărarea unei case gata făcute necesită adesea adaptarea la ceea ce există pe piață. Prin urmare, alegerea finală nu vă permite întotdeauna să aveți casa visată. În plus, dacă nu ai probleme în a găsi profile de case care te interesează, s-ar putea să ai o mulțime de ele.
Într-adevăr, ne putem găsi și într-o dilemă de a alege dintre multe opțiuni foarte interesante.Cu toate acestea, puteți alege noua casă de vis care să corespundă perfect nevoilor dumneavoastră. Pentru a realiza acest lucru, asistența unei agenții calificate este în general de mare interes.
O agenție imobiliară profesionistă îți poate oferi o adevărată pasiune. Deși este destul de rar să existe o potrivire 100% cu această opțiune, poate găsi case frumoase care îndeplinesc efectiv majoritatea cerințelor sale.
Timpul de finalizare a proiectului
Factorul timp intervine inevitabil într-un nou proiect imobiliar. O casă nouă de vânzare este adesea gata să fie locuită. Dacă abia așteptați să vă părăsiți locuința actuală pentru noua dvs. casă, ar trebui să optați pentru o nouă achiziție de casă.
Veți avea atunci avantajul de a vă realiza rapid proiectul imobiliar. Aici, după ce ai găsit noua casă de vânzare, tot ce trebuie să faci este să aștepți formalitățile administrative pentru a semna actele și a începe să locuiești în noua locuință.
Construirea unei case noi, pe de altă parte, durează mult. Această opțiune necesită să urmați diferiți pași, care, de obicei, consumă mult timp. Printre altele, aveți nevoie de:
- Găsiți terenul și achiziționați-l;
- Alege un antreprenor;
- Finalizează planul casei;
- Comandă materiale;
- Angajați-vă și finalizați munca, etc.
Numai construcția poate dura între 6 și 12 luni în funcție de dimensiunea proiectului. Cu toate celel alte formalități, construirea unei case de la A la Z poate dura doi ani sau chiar mult mai mult. Este însă necesar să apelați la meșteșugari calificați pentru a reuși un astfel de proiect în imobile noi.
De asemenea, trebuie să fie disponibile fondurile necesare pentru a reduce, sperăm, timpul de execuție a proiectului. Trebuie să ai răbdare și să evaluezi cât mai mulți parametri pentru a construi cu succes o casă nouă.
Bugetul alocat
Proiectele imobiliare pentru a construi și cumpăra case noi sunt de obicei destul de scumpe. Prețul unei case noi de construit sau cumpărat poate fi, de asemenea, destul de variabil în funcție de diverși factori. Pentru o construcție, este necesar în special să contați cu:
- Costul parcelei;
- Costul materialelor;
- Costul forței de muncă;
- Formalitățile administrative etc.
Pentru o achiziție, pe de altă parte, costul este în general fix în vrac. Este însă necesar să se adauge onorariile agentului imobiliar precum și costurile legate de anumite formalități administrative esențiale.
Totuși, trebuie amintit că, pentru două case cu caracteristici similare, construirea este adesea mai economică decât cumpărarea. Economiile realizate pot fi de ordinul sutelor sau miilor de euro.
Totuși, un proiect de construcție durează în mod tradițional mult mai mult.
Cumpărarea sau construirea unei case noi: ce să rețineți?
Prin construirea casei tale, ai șanse mult mai mari să obții casa visurilor tale. Această opțiune face posibilă și asigurarea calității și a conformității cu standardele în vigoare. Are și un avantaj economic, deși de obicei durează mult timp.
Cumpărarea unei noi locuințe necesită mai ales adaptarea la oportunitățile pieței. Trebuie să găsești o casă nouă de vânzare care să corespundă așteptărilor tale. O astfel de operație are totuși marele avantaj de a fi destul de rapidă.
Dar, ai putea cumpăra și o casă de renovat pentru a o face pe deplin pe placul tău. Meșteri profesioniști și calificați pot efectua lucrări excelente de renovare. Timpul de renovare rămâne în general destul de scurt.
În mod similar, această opțiune poate oferi un ajutor foarte interesant pentru a ușura povara economică. Cu toate acestea, dacă renovarea unei case vechi poate combina avantajele construirii și cumpărării unei case noi, este important să se evalueze cu atenție profitabilitatea acesteia.