-
Criterii importante
Când agentul imobiliar stabilește prețul de vânzare al apartamentului tău, acesta se bazează pe parametri esențiali pe care clienții sunt îndrăgostiți. Expunerea și podeaua, precum și un exterior sau o parcare vă pot afecta prețul final la diferite scări.
-
Pestera
În realitate, accesibilitatea la o pivniță are un impact foarte mic asupra prețului unui apartament, mai ales dacă acesta nu este mobilat. În schimb, fiind mai mult decât o cameră cu podea de pământ, pivnița ta va aduce prețul de vânzare la doar 3.000 € în Paris și 1.000 € în provincii. Mai degrabă absența sa poate descuraja un client.
-
Parcare
Importanța de a avea parcare în vânzarea unui apartament depinde în principal de oraș! Indiferent dacă vă aflați în Marsilia, Paris sau Dijon, valoarea sa nu va fi aceeași, deoarece disponibilitatea locurilor este extrem de diferită. Cu toate acestea, prețul său în întreaga vânzare corespunde între aproximativ 20.000 și 10.000 €.
-
Expoziție
Acesta este criteriul numărul 1, și esențial în stabilirea prețului apartamentului. Vederea unui peisaj superb va fi mai apreciată decât cea a unui trotuar. Concret, expunerea are un impact de 5% până la 20% asupra prețului final. De asemenea, a avea o expunere dublă va influența!
-
Pardoseli
Acesta este parametrul care merge mână în mână cu expunerea. Da, preferăm mereu să fim mai departe de stradă decât la nivelul ei. Etajul crește în valoare dacă clădirea are lift. În capitală, metrul pătrat al parterului este cu aproximativ 10% mai ieftin decât cel de la etajul 6.O diferență mai puțin vizibilă în celel alte regiuni, deoarece etajele sunt criterii mai secundare.
-
Balcon și terasă
Izolarea a fost bună pentru apartamentele cu exterior! În medie, aceste locuințe și-au crescut prețul de vânzare cu 10%, chiar dacă această evoluție nu este aceeași în toate marile orașe ale Franței. Importanța sa depinde și de suprafața sa, desigur.
-
Camere amenajate
De fapt, bucătăriile amenajate sau băile cu cabină de duș sau cadă drăguță au un impact redus . Sunt criterii, dorinte care variaza foarte mult in functie de client. Înțelegeți aici că calitatea piesei are o influență asupra prețului dvs. de vânzare.
-
Nevoia de renovare
Pentru acest criteriu, este dificil de dat un impact cuantificat al acestui parametru. Cu toate acestea, este de netăgăduit că renovarea unei proprietăți influențează prețul de vânzare.Cumpărătorul va trebui să socotească munca pe lângă achiziție. Pentru vânzător, viitorii proprietari vor fi mai puțini.
-
Locație
La sfârșitul acestei prezentări, probabil că ești îngrijorat că nu ai criteriile potrivite care să îți permită să-ți vinzi apartamentul la un pret bun. Nu este nevoie să le aveți pe toate, prețul va depinde și de locația apartamentului dvs.: centru, cartier popular, clădire nouă, suburbii©GettyImages
Trebuie luate în considerare mai multe criterii atunci când vă vindeți locuința. Expoziție, pivniță, etaj Atâția parametri care îi afectează prețul de vânzare.
Când îți scoți la vânzare locuința, în special un apartament, elemente considerabile sunt evidente! Într-adevăr, agenții imobiliari continuă să repete că expunerea este criteriul numărul 1 care stabilește prețul exact al casei tale. De asemenea, trebuie luate în considerare și alte date.Scrisul te ghidează.
Prețurile locuințelor: care sunt criteriile de impact?
Dincolo de suprafata sau expunerea apartamentului, alte elemente sunt la fel de importante. Chiar și acest set permite agențiilor imobiliare să definească prețul de vânzare. Iată lista parametrilor:
- Peștera.
- Parcare.
- Expoziție.
- Balcon, terasa.
- Pardoseli.
- Am nevoie de renovare sau nu.
- Bucătărie utilată, băi cu cadă sau cabină de duș.
Totuși, nu toți acești factori afectează prețul apartamentului tău în același mod.
Impactul asupra prețului locuințelor: de ce sunt acești parametri atât de importanți?
Dacă influența acestor elemente variază, este incontestabil că toate fac posibilă stabilirea prețului de vânzare al locuinței.Nu vă mai lăsați să așteptați: aceste criterii sunt importante pentru că sunt la mare căutare de către clienți! Expunerea și podeaua merg mână în mână: vom prefera întotdeauna o vedere frumoasă spre exterior decât pe trotuar. Parcarea nu este evaluată la fel în Paris, Bordeaux sau Vichy. Din motive întemeiate, disponibilitatea locului nu este aceeași peste tot. Sunt preferate mai ales beciurile reconvertite, adică cele care nu au podea de pământ. In sfarsit, mai presus de toate, de la prima izolare, importanta balconului si a terasei a crescut!
CITEȘTE ȘI:
- Cum să vă pregătiți corect cererea de împrumut pentru o primă achiziție imobiliară?
- Când să apelezi la acești profesioniști?
- Ofertă bună: 5 site-uri private de vânzare pentru casă!