Aveți de gând să achiziționați imobile? Descoperiți principiul și avantajele leasingului, cunoscut și sub denumirea de leasing sau închiriere imobiliară cu opțiune de cumpărare (LOA).
Achiziționarea de bunuri imobiliare în leasing: principiul
Leasingul imobiliar, de asemenea , numit de leasing sau de închiriere cu opțiune de cumpărare imobiliare , este o metodă de finanțare pentru construirea sau achiziționarea unei clădiri. Acest contract permite închirierea de bunuri imobile cu opțiunea de a le achiziționa la sfârșitul contractului de închiriere. La scadență, locatarul are de ales între:
- Achiziționarea de bunuri imobiliare
- Restituirea sa
- Prelungirea contractului de leasing
Leasing: care sunt avantajele pentru vânzător și cumpărător?
Unele contracte de leasing nu prevăd o primă chirie majorată sau un depozit de garanție, oferind finanțarea integrală a operațiunii. Chiriile oferite pot include servicii suplimentare, cum ar fi întreținerea sau asigurarea personală. Cu toate acestea, o ofertă de leasing sau LOA nu menționează TAG (rata efectivă anuală globală). Prin urmare, costul efectiv al operațiunii nu este detaliat în contract.
Leasing: publicul interesat
Leasingul este accesibil atât persoanelor fizice și juridice. Contractul de închiriere cu opțiune de cumpărare este rezervat consumatorilor, adică persoanelor fizice care acționează în scopuri necomerciale. Acest tip de achiziție de leasing imobiliar este o alternativă bună pentru cumpărătorii care nu au posibilitatea de a obține o ipotecă. Pe de altă parte, leasingul se încheie în cadrul achiziției sau posibil al construcției de bunuri imobile destinate utilizării profesionale. Următoarele pot încheia un contract de leasing :
- Societăți pe acțiuni
- Societăți cu răspundere limitată
- Fermieri
- Meșteșugari
- Comercianți
- Membri ai unei profesii liberale
CITEȘTE ȘI:
- Cumpărați o casă, totul pentru a evita capcanele
- Cumpărați o casă cu încredere