Denumită și cerere de lucru, declarația prealabilă vă permite să beneficiați de dreptul de a construi sau extinde o clădire până la 40 m². Se referă la munca scutită de autorizațiile de construire.
Utilitatea declarației prealabile și a lucrărilor în cauză
Declarația prealabilă este necesară pentru lucrările la o construcție existentă. Permite administrației să verifice conformitatea proiectului de construcție cu regulile de urbanism . Acest act se aplică în moduri diferite, în funcție de faptul dacă municipalitatea are sau nu un plan urbanistic local. Această declarație specifică, de asemenea, elementele necesare pentru calcularea impozitelor pe proprietate.
Lucrări care necesită o declarație prealabilă
Diferite lucrări necesită o declarație prealabilă , în special:
- Crearea o suprafață mai mică de 20 m² în zonele fără PLU sau mai mică de 40 mp în zonele cu un PLU;
- Lucrări de modificare a unei construcții existente (de exemplu instalarea ferestrelor de acoperiș);
- Renovarea fațadelor sau modificarea aspectului exterior al unei clădiri ;
- În clădirile temporare (mai putin de 3 luni) …
Faceți o declarație prealabilă de muncă
Pentru a face o declarație prealabilă , proprietarul trebuie să completeze formularul Cerfa nr. 13703 la departamentul de planificare al primăriei. Dosarul trebuie făcut în două exemplare și trebuie depus la primărie sau trimis prin poștă recomandată cu confirmare de primire . În afară de formular, alte documente trebuie atașate la dosar, în special:
- Un plan de site;
- Un plan de bază dimensionat în trei dimensiuni (modificarea volumului construcției);
- Un plan al acoperișului sau fațadelor în caz de modificare;
- Un plan secțional care specifică amplasarea construcției în raport cu profilul terenului;
- Fotografii sau grafică dacă proiectul vizează o construcție vizibilă dintr-un monument istoric.
CITEȘTE ȘI:
- Lucrări: cum se face o declarație prealabilă?
- Casă din lemn: când se face o declarație prealabilă de muncă?