Găsirea terenului ideal pentru a-ți construi casa este o adevărată durere de cap. Puteți folosi o agenție imobiliară sau puteți face cercetarea singur. În acest fișier, descoperiți câteva sfaturi practice pentru a vă ajuta să vă alegeți terenul.
Verificați terenul și natura subsolului
Pentru a afla dacă un teren care vă interesează este potrivit pentru proiectul dvs. de construcție, trebuie să verificați următoarele puncte:
- Terenul este plat sau înclinat ? Este mai ușor de construit pe un teren plan. Cu toate acestea, un teren înclinat vă face să beneficiați de o suprafață mai mare și de o vedere clară. Cu toate acestea, lucrările de terasament sunt de așteptat.
- subsolul este format din pietriș și nisipuri (care asigură o bună stabilitate și fluiditate terenului) sau argilă, terasamente sau nămol (în astfel de cazuri, riscul alunecării de teren sau inundațiile nu pot fi excluse)?
Identificați conexiunile și aranjamentele necesare
Înainte de a cumpăra un teren, trebuie să verificați dacă acesta este deservit . În caz contrar, va trebui să aveți grijă de conectarea la gaz, rețeaua electrică și rețeaua de evacuare a apelor uzate .
Verificați acoperirea rețelei și calitatea liniei telefonice
Înainte de a alege un câmp, testați calitatea liniei telefonice și acoperirea rețelei. De asemenea, puteți întreba cartierul despre calitatea vieții în general și despre constrângerile legate de zonă.
Consultați planul urbanistic local (PLU)
Dacă v-ați îndrăgostit de o bucată de teren înconjurată de alt teren construibil, luați în considerare consultarea planului urbanistic local pentru municipalitatea dvs. Vă permite să verificați dacă proiectele la scară largă, cum ar fi construirea unui complex de clădiri, nu sunt planificate în următorii câțiva ani. De asemenea, consultați planul de prevenire a riscurilor și certificatul de planificare a primăriei. Acesta din urmă conține o mulțime de informații referitoare la servituțile de drept public și drepturile de trecere asupra terenului.
CITEȘTE ȘI:
- Cum să-ți construiești propria casă din lemn?
- Ce recurs în caz de refuz al autorizației de construire?