Renovarea energiei: ajutoare și împrumuturi pentru munca dvs.

Cuprins:

Anonim

Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta cu munca la domiciliu.

Facturile exorbitante de energie, incapacitatea de a răci o cameră vara sau de a o încălzi corespunzător în timpul iernii, planuri de taxare a filtrelor termice, tulburări climatice … nu mai este de dovedit nevoia de a vă izola casa pentru a evita cheltuielile de energie inutile. , indiferent dacă obiectivul este ecologic sau financiar. Cu toate acestea, renovarea energetică a unei case reprezintă un cost semnificativ și nu toate gospodăriile își pot permite cu ușurință.

Ce lucrări de renovare a energiei ar trebui prioritizate? Ce ajutoare pot fi solicitate pentru a reduce costul lucrării? Ce împrumut să contractăm pentru a le finanța?

Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta cu munca la domiciliu.

Ce lucrări de renovare a energiei ar trebui prioritizate?

Pentru a afla, va trebui să efectuați un audit energetic: Diagnosticul de performanță energetică (DPE) al casei. Acest lucru vă va oferi informații cu privire la performanța energetică a casei și vă va permite să definiți cu precizie lucrările care trebuie efectuate dintr-o dată sau pe mai mulți ani. Acesta va conține lucrările recomandate cu programul, costurile, economiile preconizate, precum și posibilul ajutor și finanțare pentru realizarea acestora.

Dacă reprezintă un cost semnificativ care poate fi înspăimântător, renovarea generală a unei locuințe dintr-o singură dată își împarte direct facturile cu 4 sau mai multe și se poate dovedi mult mai interesantă din punct de vedere financiar decât efectuarea unor lucrări fragmentare ( ajutor de la Anah, reducerea costurilor ca parte a unui pachet de la un profesionist, economii de energie direct perceptibile pe facturi etc.).

Principalele lucrări care trebuie luate în considerare ca parte a unei renovări energetice sunt:

  • Izolarea mansardei
  • Izolarea termică a pereților exteriori și / sau interiori
  • Înlocuirea ferestrelor și cadrelor
  • Înlocuirea cazanului
  • Îmbunătățirea sistemului de ventilație (de exemplu, instalarea unui VMC)
  • Optimizarea instalațiilor electrice
  • Îmbunătățirea sau înlocuirea sistemului de încălzire posibil folosind energii regenerabile

Ce ajutor ar trebui solicitat pentru a reduce costul lucrării?

Ajutor de la Anah, „MaPrimeRénov”, creditul fiscal pentru tranziția energetică, împrumutul „eco-PTZ” … Ajutorul de stat este numeros și este necesar să se rezolve ceea ce poate fi potrivit în funcție de situația dvs. familială și financiară, precum și nevoile dvs. de locuințe. Pentru a face acest lucru, puteți efectua o primă simulare online pe site-ul FAIRE al guvernului. În funcție de acuratețea informațiilor dvs., vi se va furniza o estimare a ajutorului național la care puteți solicita, descărcabilă în format PDF. Există și ajutor local. Pentru a afla despre acestea, contactați regiunea, departamentul sau orașul dvs. Nu toate ajutoarele depind de venituri și sunt adesea cumulative.

Verificarea energiei: valabilitate extinsă în mod excepțional

Din cauza crizei sănătății, acest ajutor de 48 până la 277 EUR acordat gospodăriilor al căror venit anual nu depășește 10.700 EUR este în mod excepțional valabil până la 23 septembrie 2022-2023.

Acest ajutor trimis automat beneficiarilor pe baza informațiilor transmise autorităților fiscale ar trebui cheltuit inițial înainte de 31 mai 2022-2023. Dacă data de valabilitate a verificărilor energetice este depășită, atunci este posibil să se solicite un schimb pentru o verificare. lucrează pentru renovări energetice.

Credit fiscal pentru tranziția energetică (CITE)

Face posibilă deducerea din impozitul pe venit, cu rambursarea excedentului, a unei părți din cheltuielile eligibile pentru anumite lucrări de îmbunătățire a locuințelor care sporesc performanța energetică a locuinței sale (izolație, încălzire, auditii de ventilație și energie).

  • Pentru proprietari-ocupanți în condiții de resurse.
  • Pentru o casă detașată sau un apartament finalizat mai mult de 2 ani de la data începerii lucrărilor.
  • Reședința principală.
  • Suma depinde de tipul de muncă, precum și de venitul dvs.
  • Acestea trebuie finalizate înainte de 31 decembrie 2022-2023.

CITE se transformă treptat într-un bonus pentru gospodăriile cu venituri mici: MaPrimeRenov.

MyPrimeRénov '

Acest nou ajutor, care îndeplinește criterii similare CITE (intenționat să dispară), a fost lansat la 1 ianuarie 2022-2023.

  • Pentru proprietari-ocupanți în condiții de resurse.
  • Pentru lucrări de renovare a unei reședințe principale, a cărei construcție a fost finalizată de cel puțin 2 ani, de către companiile etichetate RGE.
  • Pentru o sumă maximă de 20.000 EUR pe 5 ani.
  • Poate fi combinat cu certificate de economisire a energiei (CEE), împrumut ecologic cu dobândă zero, verificare a energiei sau ajutor pentru autoritățile locale.
  • Nu poate fi combinat cu ajutorul „Live Better Serenity” de la Anah.

În 2022-2023, MaPrimerenov va fi extins la toate gospodăriile fără test de mijloace, precum și la proprietari și asociații de coproprietate.

Anah: ajută la îmbunătățirea locuinței

Agenția Națională pentru Locuințe (Anah) acordă proprietarilor de locuințe vechi sau clădiri asistență pentru repararea și îmbunătățirea performanței energetice.

  • Acest ajutor se acordă proprietarilor-ocupanți sau locatorilor sau sindicatelor de condominii în condiții de venit în funcție de aria geografică (Île-de-France vs. alte regiuni).
  • Până la 25.000 EUR (adică 50% din costul lucrării estimat la 50.000 EUR).
  • Lucrarea trebuie finalizată în termen de 3 ani.
  • Un avans al unei părți din valoarea ajutorului poate fi plătit înainte de începerea lucrării.
  • Soldul se achită pe documentele justificative odată ce lucrarea a fost efectuată.

Programul „trăirea cu o mai mare liniște sufletească” se referă la un set de lucrări capabile să aducă economii de energie de cel puțin 25%.

Programul „trăiește o agilitate mai bună” se referă la schimbări în cazan sau metoda de încălzire, izolarea pereților exteriori și / sau interiori și izolarea mansardelor mobilate și convertibile.

Programele de „viață sănătoasă” și „senin” se referă la îmbunătățirea locuințelor (lucrul la rețeaua de apă, electricitate, gaz etc.) și „viața ușoară” pentru adaptarea locuințelor.

TVA la cota redusă

Pentru anumite lucrări de îmbunătățire a calității energiei, TVA-ul poate fi redus la 5,5%, pentru proprietari-ocupanți, proprietari sau asociații de condominii, chiriași și ocupanți gratuit și SCI. Cazarea, reședința primară sau secundară, trebuie finalizată mai mult de 2 ani.

Eco-împrumutul cu rată zero

Deschis până în 2022-2023, este destinat

  • proprietari-ocupanți sau locatori, precum și anumitor SCI-uri,
  • pentru o sumă maximă de 30.000 EUR pentru 3 sau mai multe lucrări dintre cele 7 acțiuni eligibile și permițând atingerea unei performanțe energetice generale minime,
  • pentru o perioadă maximă de 15 ani.
  • Aveți 3 ani pentru a efectua lucrarea.
  • Poate fi combinat cu CITE

Ce împrumut să contracteze pentru a-și finanța munca?

Credit de consum: pentru un împrumut mai mic de 75.000 EUR

Împrumut personal alocat muncii sau creditelor de muncă

Acest tip de credit de consum este complet legat de proiectul dvs., aici munca dvs. energetică. Prin urmare, unitatea bancară solicită documente justificative (deviz, plan de construcție etc.) înainte de a acorda fonduri, iar lucrările trebuie efectuate de către profesioniști.

Aveți o perioadă de retragere de 14 zile.

Beneficii. În cazul în care lucrarea nu este efectuată, suma împrumutată poate fi returnată creditorului. Poate fi asociat cu un eco-PTZ.

Împrumut personal nealocat

Dacă faci munca singur, acest credit de consum are anumite avantaje.

  • Nu este necesară nicio dovadă,
  • TAE este, în general, mai mică, deoarece nu există taxe de administrare, asigurare de deces și invaliditate, ipotecă sau garanție.
  • Nu există nicio penalitate pentru rambursarea anticipată.

Împrumut imobiliar: pentru un împrumut mai mare de 75.000 EUR

Deoarece suma este mai mare, condițiile de acces sunt mai stricte.

  • Unitatea bancară vă va studia în continuare capacitatea de împrumut, stabilitatea locului de muncă și averea dumneavoastră.
  • Se vor solicita documente justificative: cotații, facturi pentru achiziționarea de materiale, plan arhitectural, diagnostic de performanță energetică etc.
  • Condiții: solicitați munca unui profesionist, încheiați o asigurare de deces și invaliditate, dați garanții (depozit, ipotecă, IPPD).

Beneficiați de o perioadă de răcire obligatorie de 10 zile de la primirea ofertei de împrumut.

Principalul avantaj al unei ipoteci este rata dobânzii sale, care este în general mai mică decât cea a unui împrumut de consum.

Răscumpărarea creditelor: dacă ați contractat deja mai mult de două credite

Răscumpărarea creditului constă dintr-un împrumut substitut care va reuni toate datoriile dvs. (credite ipotecare, consum, datorii familiale, datorii neplătite …) la o rată unică. Prin prelungirea duratei acestui împrumut, care afectează costul total al acestuia, este astfel posibil să se reducă cuantumul acestei plăți unice lunare cu până la -60%.

Ca parte a acestei consolidări de credite, puteți solicita acordarea unei sume suplimentare pentru a vă finanța proiectul de lucru. Acest numerar nu este un credit adăugat la împrumut, ci o sumă integrată în acesta. Suma acordată depinde de suma totală a consolidării creditelor dvs., precum și de capacitățile dvs. de împrumut.

Pentru a vă face o idee despre suma și durata ideală a acestei răscumpărări de credit, este important să faceți o simulare online cu o organizație de încredere.