Casă la țară: lucrări de renovare

Situată la intrarea într-un cătun, casa Quercy abandonată și-a recăpătat tot luciul, respectând tradițiile. Timp, pasiune, ajutor și sfaturi bune … Iată povestea unei reabilitări respectabile și respectuoase.

Pentru renovarea acestei case, care în ultimii ani a servit drept magazie agricolă, a fost necesar să îmbinăm curajul și determinarea. A fost un vis din copilărie pentru fiul acestui fermier pasionat de natură. Câteva elemente caracteristice din secolul al XVI-lea nu lasă nici o îndoială cu privire la originea casei. În locul anumitor ferestre, lacunele lăsau să treacă o rază de lumină și sub una dintre ele prezența unui coussiège (bancă în ambrazia unei ferestre) indică faptul că aici am urcat pe a pastra. Surprindeți și alegând un perete pentru a descoperi că a condamnat o chiuvetă magnifică de piatră a cărei formă foarte specială își păstrează încă partea de mister. Pe pământ, rămășițele de chirpici frecau umerii cu plăci de piatră montate ca un puzzle, pereții uniți cu pământul erau acoperiți cu un tencuială de var.Și, fără îndoială, coșul de fum al celei mai vechi părți a fost adăugat la începutul secolului al XVIII-lea.

Extinderi succesive
Casa fortificată a fost extinsă în secolul al XVIII-lea pentru a găzdui membrii unei familii în creștere. Această parte construită dincolo de chiuvetă are un șemineu datând de la sfârșitul secolului al XVIII-lea. În cele din urmă, în secolul al XIX-lea, a fost adăugată o aripă adiacentă primei părți pentru a depozita produse agricole, inclusiv vin, trufe, nuci și tutun, care i-au îmbogățit pe proprietari înainte ca bolile să distrugă toate aceste resurse naturale. Mașinile agricole le-au succedat până la pensionarea tatălui actualului proprietar, care a reușit în cele din urmă să-și realizeze visul: să refacă această clădire magnifică cu materiale sănătoase pentru a petrece acolo zile fericite.

Un sol recompus
Plăcile de pământ și de piatră împărțite împărtășesc suprafața podelei de murdărie a primei extensii. A fost o sarcină pe termen lung să recuperez elementele împrăștiate pentru a recompune o podea de caladă cu ceea ce a rămas din ea. Pământul împânzit este alcătuit din mii de pietre mici tăiate la unghi și „plantate” individual, cu un ciocan unul lângă altul într-un pat de var (3 găleți de nisip + 1 găleată de NHL 3 var). După fixare, un mortar de tei umple articulațiile. Este compus din nisip foarte fin, tei alb NHL 3 și puțin sol de grădină pentru a întuneca culoarea. O curățare temeinică a eliminat depunerile de suprafață. Plăcile de piatră au fost, de asemenea, așezate pe un pat de var și chituite în același mod,știind că formatele lor multiple constituie un puzzle ale cărui piese se potrivesc perfect … Întregul a fost protejat cu un hidrofug hidrofug fără a lăsa nicio strălucire („Protectguard” de la Guard Industrie).

Pereții preluați cu moderație
Pietrele expuse pe alocuri poartă semnele tencuielii care le acopereau. Îmbinările de pământ defecte au fost pur și simplu refăcute cu un tencuială de nisip și var de aer care acoperă și fundațiile puternic deteriorate. Cu toate acestea, peretele orientat spre nord beneficiază de un finisaj mai potrivit pentru expunerea sa. A fost acoperit cu un strat izolator de cânepă și var depus în două treceri pe un gobetis, nu fără a fi expus anterior peretele. Un liant pe bază de var (Tradical PF80) a fost amestecat cu „Chanvribat” din agregate de cânepă (Balthazard & Cotte) pentru a produce acest ipsos de reglare a umidității, care este sănătos pentru clădire și pentru ocupanții săi. Iarna, acest perete nu este rece.

Bucătărie simplă și tehnică
Două blocuri mari paralele la 90 cm distanță formează insule în inima camerei mari pentru a-i puncta volumul și a constitui bucătăria. Structura lor din beton celular combină plăci de 5 cm grosime pentru obraji și jambiere intermediare și 7 cm pentru spate. Blaturile de lucru din beton armat cu grosime de 9 cm au fost acoperite ca structura cu un tencuială din beton colorat cu granulație fină în două flotoare și treceri netezite (există o multitudine de culori disponibile la Mercadier). Împotriva petelor de tot felul, a fost necesar să se trateze aceste suprafețe poroase cu un material de umplutură întăritor înainte de a aplica un lac. Rafturile deschise colectează materialul în prima structură,aparatele electrocasnice sunt concentrate pe cealaltă parte, permițând conexiunile electrice ale plitei (Ikea), cuptorului (Brandt) și hotei (Sauter) să fie grupate într-un cofraj mare din lemn ridicat între insula și tavanul.

În interiorul acestei coloane tehnice se află, de asemenea, CMV cu debit dublu, rețeaua de încălzire, evacuarea apelor uzate, alimentările care deservesc chiuveta (Franke) și baia de la etaj. Perfect izolat, cofrajul nu lasă să treacă niciun sunet. Un splashback din oțel inoxidabil (Lapeyre) protejează partea inferioară. Toate aceste dispozitive au fost alese ținând cont de clasificarea lor energetică.

Jocuri de nivel sus
Pentru a optimiza volumul interior, podeaua intermediară a aripii perpendiculare a fost coborâtă, ceea ce presupunea, de asemenea, coborârea solului pe un nivel și instalarea câtorva trepte pentru conectarea celor două clădiri. Într-un colț al camerei mari, ajungeți la primul etaj printr-o scară din stejar, ale cărei trepte de înlocuire au fost tăiate folosind singurul care a rămas ca model. Culoarea sa închisă, foarte asemănătoare cu cea a balustradei originale, rezultă dintr-un tratament unic: lemnul a fost periat cu var alb pentru a scoate taninul înainte de a fi uns cu ulei (ulei de parchet „Carl” la Bona) . În ceea ce privește noul parchet de castan cu ulei, acesta reunește scânduri drepte de diferite lățimi fixate pe grinduri de 15-20 cm grosime atașate la pardoseala originală din lemn.

Această tehnică a făcut posibilă refacerea planeității solului și interpunerea unei izolații din hârtie de vată de celuloză reciclată (Homatherm). O a doua scară duce la mansarda părții vechi, unde tutunul era uscat. Etajul păstrându-și nivelul aici, se ajunge la mezaninul construit în aripa clădirii și care constituie etajul al doilea prin câteva trepte de stejar situate vizavi în axa creastei. O placă de beton luminată a fost turnată la nivelul intrării joase a primei ferme, mutată cu această ocazie pentru a se potrivi pe marginea podelei. Între cele două niveluri, un zid de piatră creează legătura. Îmbinată cu un amestec de pământ și var, nu a fost atinsă.

Izolație eficientă
Înainte de renovarea completă, acoperișul din ardezie a fost refăcut la timp pentru a scoate clădirile din apă, așa că nu s-a pus problema îndepărtării acestuia pentru a efectua izolarea din exterior. Conform abordării ecologice a proiectului, izolația aleasă este celuloză sub formă de panouri semirigide („Flex CL” de la Homatherm). Au fost așezate în două straturi încrucișate, primul dintre căpriori lăsând un spațiu de aer, al doilea sub căpriori pentru a atinge o grosime totală de 20 de centimetri. O barieră de vapori (Proclimat) este, de asemenea, interpusă între izolație și placarea din gips-carton plasată pe un cadru metalic pentru a asigura etanșeitatea aerului și pentru a regla emisiile de vapori generate din interior și pentru a preveni umezeala din stagnarea izolației.Toate deschiderile personalizate sunt geamuri duble cu emisii reduse (Menuiserie Bergeal în Meyssac), inclusiv ferestrele acoperișului (Cast).

Partea de încălzire
Alegerea a căzut în mod natural pe o pompă de căldură aer / aer (Mitsubishi). Unitatea exterioară, amplasată la distanță de clădire, nu emite niciun zgomot deranjant și restabilește căldura sau răcirea prin intermediul unităților interioare (Multisplits). Aerul condiționat reversibil oferă un confort de locuit apreciabil, căldura emisă rapid nu usucă prea mult aerul ambiant. Acest sistem economic utilizat nu este poluant, consumă, de asemenea, puțină energie și elimină toate treburile de stocare.

De la vis la realitate sau povestea unei renovări
„Acest vis din copilărie, am simțit că este timpul să-l împlinesc. Preocupat de mediu și îndrăgostit de natură, am vrut să fac din casa mea un loc sănătos de locuit, respectând tradițiile locale din punctul de vedere al arhitecturii și materialelor care vor fi utilizate în acest proiect.

M-am implicat în citirea multor cărți despre restaurări ecologice și despre casele țărănești din Quercy. Acest lucru m-a adus mai aproape de asociația Maisons Paysannes de France, care m-a consiliat cu privire la mai multe aspecte. Astfel, mi-am propus să nu modific nicio deschidere, să folosesc numai var pe pereți pentru a păstra proprietățile respirabile ale casei și mai ales să nu șlefuim fațadele, care ar fi pierdut toată patina cenușie. , ar fi slăbit pietrele și ar fi dat casei un aspect nou.

Lucrând în regiunea Parisului, casa nu putea fi reședința mea principală. Prin urmare, nu am putut solicita niciun credit fiscal (izolație, încălzire). Mi-am dat seama repede că, pentru a putea restabili întreaga proprietate și a rambursa scadențele împrumutului meu, va trebui să îl închiriez și să fac eu multe lucrări (demolari, tencuială de var și cânepă, zidărie, tencuială etc.) picturi, pavaje, dulapuri, amenajări exterioare, finisaje etc.) cu ajutorul prețios al părinților mei.

De asemenea, am luat legătura cu Comitetul departamental de turism și cu Gîtes de France, care m-a însoțit foarte bine în dezvoltarea proiectului de creare a unei cămine rurale și m-a îndreptat către CAUE 46. Acest ultim eu. a oferit cu grație, pe tot site-ul, sfaturile sale neprețuite în arhitectură și dezvoltarea patrimoniului, care au îmbogățit proiectul pe care l-am dezvoltat cu ajutorul unui minunat arhitect regional. Am urmărit mai întâi istoria clădirii și împreună am ales materialele adecvate știind că bugetul meu nu-mi permite nicio nebunie!

Am putut apoi să depun o cerere de finanțare la Consiliul regional Midi-Pyrénnées pentru crearea unui gîte de mare calitate și am obținut aproximativ 15% din suma totală a lucrării. De asemenea, am depus o cerere de finanțare la Consiliul Județean Lot, care ajută la conservarea micului patrimoniu. Acoperișul din ardezie al porcerii a fost subvenționat până la 40%. În cele din urmă, am depus un dosar la Fundația Heritage pentru protejarea frontoanelor din hambare ruinate din secolul al XIX-lea care închid curtea. Aici, din nou, am primit o subvenție de 1% din suma lucrării și am putut deduce din impozitele mele o parte din costurile generate de păstrarea acestui patrimoniu. "

Raport produs de Catherine Levard. Architecture Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr