Doriți să beneficiați de reducerea impozitului după ce ați făcut o investiție Pinel? Rețineți că scutirea de impozite este însoțită de formalități specifice, inclusiv declarația acesteia.
Cum să depuneți declarația fiscală 2022-2023 conform legii Pinel?
Primul pas în declararea unei investiții în legea Pinel este calcularea veniturilor care trebuie declarate . Astfel, va fi posibilă cunoașterea scutirii fiscale aplicabile. Și anume că aceasta variază în funcție de angajamentul perioadei de închiriere a proprietății:
- 12% din prețul proprietății achiziționate pentru un angajament de închiriere pe 6 ani
- 18% din prețul proprietății achiziționate pentru un angajament de închiriere pe 9 ani
- 21% din prețul proprietății achiziționate pentru un angajament de închiriere pe 12 ani
Apoi, trebuie să trimiteți anumite documente către autoritățile fiscale.
Care este scutirea de impozit aplicabilă în funcție de venitul care urmează să fie declarat?
În scutirea de impozit Pinel, trebuie să începeți să declarați veniturile din închiriere primite în luna mai următoare anului de livrare a proprietății .
Pentru a-și face o idee despre veniturile din proprietate care urmează să fie declarate, individul trebuie să scadă cheltuielile sale din chiriile încasate. Bilanțul imobiliar va fi negativ dacă taxele sunt mai mari decât chiriile primite.
În plus față de scutirea de impozite prevăzută de sistemul Pinel, se va adăuga o rată de reducere a impozitului de până la 300.000 EUR .
Ce documente trebuie să furnizez?
În ceea ce privește scutirea de impozite, documentele justificative care trebuie furnizate administrației fiscale sunt:
- contracte de închiriere cu chiriași
- documente notariale
- declarație de finalizare a lucrărilor
- impozit pe proprietate
- dobândă pentru împrumut
- taxe de coproprietate etc.
CITEȘTE ȘI:
- - Locuințe: noi caracteristici pentru 2022-2023
- - Credit imobiliar: 4 sfaturi de urmat înainte de împrumut