Doriți să continuați cu achiziționarea unui teren și să determinați limitele acestuia? Înainte de a semna actul de cumpărare, luați în considerare calculul suprafeței terenului.
Calculul suprafeței de teren: de ce?
Fie că este înainte de vânzare sau de cumpărare, calculul suprafeței unui teren face posibilă delimitarea cu adevărat a limitelor. Rețineți că suprafața și limitele terenului sunt rareori specificate în actul de proprietate oficial. Într-adevăr, acest document certifică doar transferul proprietății de la un proprietar la altul. Mai mult, rețineți că, în ciuda limitelor vizibile (garduri vii, copaci, terasamente etc.), aceste elemente nu reprezintă o dovadă legală. De asemenea, rețineți că informațiile menționate în cartea funciară sunt în principal de natură fiscală și nu au valoare juridică. Acestea nu permit astfel stabilirea irevocabilă a dreptului de proprietate. În plus, cu excepția operațiunilor de vânzare sau cumpărare, cunoașterea suprafeței unui terenface posibilă respectarea distanțelor minime față de terenul vecin în timpul lucrărilor de construcție sau a altor amenajări.
Cum se calculează suprafața terenului?
Metoda de calcul a suprafeței de teren variază în funcție de formă:
- Pentru o formă pătrată , formula este partea x partea.
- Pentru o formă dreptunghiulară , formula este Lungime x Lățime.
- Prin grafic : calculul suprafeței unui grafic se poate face și prin adăugarea suprafețelor graficelor care constituie parcela (triunghiulară, pătrată, dreptunghiulară etc.).
Rețineți, însă, că aceste metode de calcul permit doar obținerea unor rezultate aproximative. Pentru a delimita terenul irefutabil, se recomandă apelarea unui topograf care va calcula suprafața terenului .
CITEȘTE ȘI:
- Ce proceduri administrative pentru extinderea terenului?
- Care sunt dimensiunile oficiale ale unei curți de pétanque?