-
Deschideri
O buncăr (300 x 280 cm) a fost forat în etajul intermediar pentru a crea o scară și a deschide vederea spre grădină.
Au fost efectuate mai multe reparații structurale la nivelul pereților transversali
și a grinzii de margine. -
Arhitectură reproiectată
Pavilionul este izolat de plăci de polistiren expandat cu grosimea de 16 cm. Tencuiala subțire de finisare contribuie la noua identitate arhitecturală, marcată în special de noul design al ferestrelor.
-
Inainte de
-
O casă deschisă și generoasă
Amenajarea interioară a casei a fost complet reproiectată. Etajul principal a fost în mare parte deschis pentru a satisface dorința proprietarilor pentru un plan în stil mansardă. Un spațiu de locuit de 70 m2 la mezanin, pe un hol cu vedere la grădină, formează partea de zi.
Partea mai intimă a spațiului de cazare, ascunsă de un set de mobilier, reunește, ca o suită, dormitor, dressing și baie. Nivelul grădinii este organizat ca un spațiu autonom pentru a primi rude și prieteni. În ciuda tuturor, rămâne puternic legată de spațiul principal de locuit printr-o scară echilibrată în holul cu înălțime dublă. -
Un perete lăcuit
Peretele transversal, pe lungimea bucătăriei și a sufrageriei, este tratat ca un set de mobilier din lac alb (Mobalpa). O ușă de sticlă oferă acces la zona de dormit. Corp de iluminat din nuc și stejar, creație Julie Pfligersdorffer (ca lumina scării).
-
Bucătărie discretă
Bucătăria, cu insula sa de cuarț încorporată chiuvetă și plită, este deliberat discretă. Întinse în înălțime, ferestrele (cu excepția ferestrei dormitorului) nu sunt echipate cu nicio obloană sau protecție solară.
-
Cazan eficient
Etajul principal este încălzit de un cazan cu condensare pe gaz montat pe perete de 25 kW, instalat într-o cameră tehnică la nivelul grădinii.
Acest generator cu putere modulată (25 până la 100%) funcționează de obicei la viteza minimă. -
Colecționar ascuns
Colectorul de încălzire prin pardoseală este ascuns inteligent sub o unitate de vanitate, în toaletele de la etajul principal. Tuburile circuitului de încălzire sunt turnate într-o șapă din beton anhidrit acoperită cu plăci de gresie porțelanată.
-
Dus XXL
Cabina de duș este spațioasă (160 x 120 cm pe podea). Podeaua (grinzile de beton și plăcile de teracotă) a fost forată pentru evacuarea apelor uzate. Înălțimea sifonului corespunde grosimii suplimentare a pardoselii încălzite (6 cm + 2 cm din gresie porțelanată).
-
O scară din anii 1930
Scara din beton a fost proiectată de Atelier Teisseire și turnată la fața locului. Contribuie la spiritul anilor 1930 pe care îl joacă renovarea. Balustrada este o încuviințare a balustradelor exterioare.
-
2 întrebări adresate arhitecților Hélène și Ken Teisseire, Atelier Teisseire
Care a fost firul comun al proiectului?
Casa comunica prost cu grădina. Proprietarii au dorit să locuiască la etaj cu o legătură cu exteriorul. Întărirea relației dintre etajul principal și grădină a fost, prin urmare, firul comun al proiectului. A fost creată o sală mare, pe toată înălțimea, pentru a reafirma utilizările și vederile.
Acest lucru permite grădinii să intre în casă.
De ce ai schimbat orientarea ferestrelor?
Am reproiectat toate deschiderile oferindu-le un ritm vertical care leagă nivelul grădinii de etajul superior. Acest lucru conferă arhitecturii un spirit din anii 1930. Le-am oferit proprietarilor, unde doreau, praguri din partea inferioară cu aspect de granit pentru a crea un filtru vizual cu strada.
Acest pavilion din anii 60 a fost complet renovat și izolat din exterior. Rezultat surprinzător: consumul de încălzire redus mult (<85 kWh / m2.an) asociat cu o nouă identitate arhitecturală.
Așezat înapoi de la stradă, acest pavilion înalt cu două etaje nu a mai făcut obiectul niciunei lucrări de la construcția sa la începutul anilor 1960. Etajul principal a fost foarte compartimentat, iar nivelul grădinii aproape rezervat utilizarea garajului. Casa de 200 m2, fără nicio izolație, a fost încălzită de un cazan pe gaz și radiatoare din fontă, a căror temperatură nu putea fi controlată de noii proprietari. Rezultatul: o factură record de aproape 3.000 de euro pentru cinci luni de încălzire! O primă companie le propusese să izoleze doar primul etaj. Neconvins (pe bună dreptate!), Proprietarii au preferat să apeleze la un arhitect pentru a îmbunătăți performanța energetică a clădirii, dar și pentru a regândi complet aspectul interior al casei.
Eliminarea podurilor termice
După un diagnostic termic aprofundat la începutul studiilor, arhitecții au recomandat izolarea termică din exterior (ITE, sistemul „StoTherm Classic” Sto) din mai multe motive. În primul rând, ITE permite obținerea unor performanțe termice ridicate fără a reduce suprafața de locuit. În plus, spre deosebire de izolația interioară, ITE elimină toate podurile termice (zonele în care izolația este întreruptă, în special în zona podelelor și a pereților tăietori), care pot reprezenta până la 30%. pierdere de căldură. Și, în cele din urmă, implementarea sa a fost o oportunitate perfectă pentru a da o nouă identitate arhitecturală acestui pavilion foarte datat.
Protecție eficientă
Pereții au fost izolați cu 16 cm de polistiren expandat („PSE 15 SE” de la Sto, R = 5 m2.K / W). Plăcile de izolare sunt fixate prin încastrare și dibluri (8 dibluri pe placă de 100 x 50 cm).
Odată instalat, polistirenul a fost acoperit cu o plasă încorporată în mai multe straturi de substrat destinat să primească finisajul. Plasa de armare din fibră de sticlă întărește rezistența la impact a sistemului ITE. Apoi a fost aplicat învelișul de finisare (acoperire subțire „StoMiral” de aceeași marcă, de culoare alb murdar).
Nivelul grădinii a fost izolat cu o foaie suplimentară de polistiren expandat (5 cm grosime) pentru a alcătui tencuiala existentă de ciment și pentru a nivela fațada. Plăcile din polistiren (5 cm + 16 cm, R = 6,2 m2.K / W) sunt lipite și fixate una de cealaltă. O poartă a fost săpată la poalele clădirii până la picioarele de bandă. S-a aplicat o vară impermeabilizantă („StoFlexyl” de la același producător) la piciorul fațadei (până la cel puțin 15 cm deasupra solului). Baza este, de asemenea, izolată cu polistiren expandat, dar de densitate mare („PS 30 SE” de Sto) special concepută pentru izolarea externă a pieselor îngropate. Plăcile izolante (100 x 50 cm, grosime 21 cm) au fost lipite. Șanțul a fost umplut după instalarea unui canal de scurgere la poalele fațadei.
Deschideri verticale
Acoperișul cu pantă (tavă de oțel) a fost, de asemenea, izolat.Un strat de vată de sticlă de 24 cm („Isoconfort” de la Isover, R = 7,6 m2.K / W) a fost derulat în pod. Doar podeaua joasă din beton de pe mediană nu a fost izolată. Toate tâmplăriile au fost înlocuite de modele performante cu geam termopan din aluminiu lăcuit (Uw = 1,8 W / m2.K, Leul). Culoarea lor (gri cald) este aceeași cu cea a scărilor și a balustradelor balconului. Orientat spre est (partea străzii) / vest, pavilionul nu avea deschidere spre sud; prin urmare, o fereastră a fost forată la parter. În schimb, singura fereastră situată la nord a fost eliminată. Noua identitate arhitecturală a clădirii se datorează și compoziției fațadei, ale cărei deschideri sunt acum punctate vertical. Ferestrele cu spandrele transparente sau semi-transparente (sticlă de granit) deschid priveliștea de pe grădină.
Încălzire confortabilă
Un nou cazan cu condensare pe gaz montat pe perete („Vivadens” de De Dietrich), instalat într-o încăpere tehnică de la parter, furnizează la etaj o încălzire hidraulică prin pardoseală. O alegere dictată de proprietarii care doreau să găsească confortul încălzirii prin pardoseală. Tuburile de încălzire prin pardoseală (Giacomini) sunt turnate într-o șapă de beton anhidrit de 35 mm ("LCL Thermio +" de la La Chape Liquide), așezată pe 3 cm de polistiren expandat după nivelarea pardoselii existente. Gresia de porțelan (12,5 mm grosime, ref. „Silver Grey” de Caesar) acoperă întregul etaj al etajului al doilea și se extinde pe terasa accesibilă din sala de mese.
La parter, rezervat oaspeților, au fost furnizate convectoare electrice simple pentru baie de ulei pe role. Sunt rareori folosite.
Pentru calitatea aerului
Un higro Un CMV cu debit unic („Kit de ventilație controlat de umiditate A T5 / T7 Consum foarte redus” de la Unelvent) asigură calitatea aerului. A fost așezat în pod. Două prize de aer autoreglabile au fost găurite la nivelul grădinii, iar extractoarele controlate de umiditate sunt plasate în încăperile umede (bucătărie, băi și WC).
Lucrările la acest pavilion au fost finalizate în septembrie 2022-2023, la un an după începerea studiilor. La etajul principal, grădina, acum evidențiată, își arată primii muguri …
Lucrările se ridica la € 241,844 *, inclusiv € 37,260 pentru RTN (adică 138 € / m 2 ). Unele costuri, în detaliu:
Izolație pentru acoperiș 2.057 €
Tâmplărie 39.575 €
CMV 1 255 €
Încălzire (cazan și încălzire prin pardoseală) 15.586 €
Scară și balustradă 2.000 €
Gresie 1.278 €
Crearea unei buncare la etajul de la primul etaj + 1.853 €
Îndepărtarea peretelui transversal la parter, instalarea unei grinzi cu stâlp de beton intermediar și reluarea suportului 3.600 €
Modificarea ferestrelor de pe fațade 7.338 EUR
* Toate costurile nu includ TVA.