Casele construite pentru doi sunt în general o sursă de dezacord. Legea are dispoziții pentru a face față acestui tip de situație.
Construcție pentru doi: proprietatea asupra terenului
Într-o construcție cu două persoane, o singură persoană este considerată proprietarul legal. Într-adevăr, articolul 546 din Codul civil prevede că proprietatea asupra terenului prevalează asupra celei de sus . Această lege se aplică și soților. O casă (proprietate proprie prin accesoriu) construită pe un teren aparținând unuia sau altuia este dreptul acesteia din urmă, chiar dacă a fost finanțată de două. Cu toate acestea, o uniune sub regimul comunității universale prevede că o proprietate dobândită în afara căsătoriei este un bun comun, de unde și utilitatea referirii întotdeauna la contract.
Construcții și coproprietate
Partenerii necăsătoriți pot realiza o construcție în două decât în coproprietate . Acesta din urmă înseamnă că, atunci când cumpără o proprietate comună, toată lumea deține până la contribuția sa financiară. Astfel, valoarea sumelor individuale trebuie indicată în cazul revânzării sau calculului câștigurilor de capital. Rețineți că deciziile referitoare la casă trebuie luate în unanimitate.
Regim matrimonial: drepturile proprietarului
Construcția a fost de două finanțate , dar nu sunteți proprietarul . În principiu, nu aveți drepturi în caz de vânzare sau altfel. Cu toate acestea, legea prevede plata despăgubirilor (în schimbul investiției dvs.) în cazul dizolvării căsătoriei sau lichidării regimului matrimonial.
CITEȘTE ȘI:
- Care sunt obligațiile unui administrator de condominiu față de coproprietari
- Ce este o autoconstruire a casei?