Această autorizație certifică conformitatea unui proiect cu privire la cerințele și restricțiile planului urbanistic local.
Permisiune de planificare
Acoperind utilizarea terenurilor, arhitectura și salubrizarea, autorizația de urbanism este un document care certifică faptul că un proiect îndeplinește obligațiile PLU (planul urbanistic local). Într-adevăr, condițiile pentru obținerea acestuia diferă în funcție de sectoare. Înainte de a solicita această autorizație, următoarele certificate sunt esențiale:
- certificat urbanistic simplu : informează despre reglementările urbane referitoare la zonă;
- certificat explicativ operațional : eliberat de primărie după maximum 2 luni.
Este recomandat să solicitați aceste certificate înainte de a cumpăra terenul.
Lucrarea vizată de autorizație
Depunerea unei autorizații de urbanism este esențială pentru:
- o construcție nouă care prevede o suprafață mai mare de 20 m 2 ;
- o construcție existentă cu o suprafață mai mare de 5 m 2 ;
- lucrări situate la mai puțin de 500 m de un sit protejat: necesită avizul municipalității și al ABF (arhitectul clădirilor din Franța).
Unele obligații
Permisiunea de construire implică respectarea anumitor reguli.
- Obligația de postare : menționarea proiectului pe un indicator exterior.
- Obligația de conformitate : certificarea de către primărie a conformității cu cerințele.
- Dreptul de apel : perioada de 2 luni în care un terț poate contesta regularitatea proiectului.
Valabil timp de 3 ani, acest document este emis gratuit.
CITEȘTE ȘI:
- Aveți nevoie de autorizație de construire pentru a construi o găinărie?
- Lucrări: cum se face o declarație prealabilă?