Lipsa contribuției personale este unul dintre principalele motive pentru respingerea unei cereri de ipotecă. Cu toate acestea, clientul poate solicita un credit fără contribuție la finanțarea unei achiziții imobiliare, dar în anumite condiții.
Creditul imobiliar: motivele respingerii
Atunci când solicitați un credit ipotecar pentru a finanța achiziția de bunuri imobiliare, banca are opțiunea de a o refuza. Principalele motive pentru respingere sunt patru:
- Un raport de datorie prea mare;
- Incidente bancare prea frecvente;
- Venituri neregulate;
- Lipsa aportului personal.
Această contribuție reprezintă aproximativ 10-20% din valoarea achiziției imobiliare, inclusiv onorariile notariale.
Cum se obține o ipotecă fără contribuție personală?
Cu siguranță, băncile sunt destul de reticente în acordarea unui credit ipotecar fără contribuție personală. Clientul poate obține totuși acest credit datorită anumitor garanții. Instituția financiară analizează apoi:
- Profilul de risc al clientului;
- Probabilitatea sa de implicit;
- Capacitatea sa de rambursare.
Sunt păstrate mai multe criterii pentru acceptarea sau nu a unei cereri de ipotecă fără contribuție personală :
- Un raport al datoriei mai mic de 30% din venitul gospodăriei;
- Venitul solicitantului sau al gospodăriei;
- Numărul de persoane în întreținere;
- Capacitatea de economisire;
- Starea civilă;
- Situația profesională a împrumutatului și a codebitorilor.
Obținerea unui împrumut fără contribuție depinde uneori de vârsta solicitantului. Într-adevăr, băncile cu greu acordă seniorilor o ipotecă pe o perioadă lungă de timp.
Împrumut imobiliar fără contribuție: riscurile
Dacă banca vă acordă un credit ipotecar fără contribuție personală , vă expuneți riscurilor majore, cum ar fi:
- Costul asigurării mai mare;
- Incapacitatea de a contracta alte împrumuturi;
- O perioadă mai îndelungată a datoriilor.
CITEȘTE ȘI:
- Proiect imobiliar: este întotdeauna timpul să împrumutați
- Cum să reziliați un împrumut?