-
Cereți sfatul unui arhitect
Pentru un proiect de extindere care cheltuie 150 m2, trebuie să apelați un arhitect. Dar dacă extensia dvs. este mai mică, este nevoie de sfatul unui arhitect. Într-adevăr, arhitectul vă va auzi nevoile și motivul care vă împinge să vă măriți casa (dormitor nou, nevoie de mai mult spațiu …), va lua în considerare constrângerile și va propune mai multe posibilități. El va ține cont de izolație, forma cadrelor, tâmplăria … Expertiza sa este esențială pentru acest tip de proiect.
-
Cunoașteți constrângerile
Un proiect de extensie pare foarte ușor de configurat, dar trebuie să fii atent la constrângeri. În special regulile de urbanism, respectarea limitelor proprietății, orientarea parcelei, natura terenului, amprenta disponibilă … Aceste constrângeri vă vor obliga să vă gândiți de două ori la proiectul dvs. și la orice a analiza.
-
Sondați solurile
Atunci când efectuați o extindere, este important să efectuați o anchetă a solului pentru a ști cât de mult poate lua greutatea solului. În funcție de rezultat, definim structura pentru adaptarea fundațiilor.
-
Încercați o extensie contemporană
Joacă-te cu arhitectura și imaginează-ți o extensie care este ieșită din comun. De exemplu, puteți alege un acoperiș plat, linii curate, o extensie în întregime din sticlă sau din lemn etc.
-
Căutați lumina
Proiectul de extindere este ideal pentru a aduce lumină suplimentară acasă. Pentru aceasta, preferăm o extensie orientată spre sud, astfel încât lumina să scaldă în mod natural casa. În timpul verii, va fi necesar să vă gândiți la jaluzele, astfel încât căldura să fie suportabilă. Puteți crea un golf sau un patio într-un unghi pentru a prinde lumina. De asemenea, este posibil să adăugați un luminator.
-
Cunoașteți reglementările termice
Reglementările termice 2022-2023 (RT2012) privesc clădirile noi și stabilesc obiective ambițioase în ceea ce privește eficiența energetică. Potrivit site-ului web ADEME „Pentru aceste clădiri, consumul maxim de energie este acum în medie de 50 kWhep / (m² / an) în medie. ". În acest fel, pentru extensiile mai mici de 150 m2, se aplică reglementări termice reduse. Pentru extinderi de peste 150 m2, este necesar să se respecte cerințele RT 2022-2023 și, prin urmare, să se atingă un nivel de performanță stabilit de texte atât în ceea ce privește izolația, cât și producția de energie.
-
Autorizatie de constructie
Într-o zonă urbană cu un plan urbanistic local (PLU), trebuie să solicitați o autorizație de construire dacă lucrarea adaugă o suprafață mai mare de 40 m2 sau dacă lucrarea adaugă o suprafață între 20 și 40 m2 au ca efect aducerea suprafeței totale a construcției la 150 m2.
-
Notificați serviciul fiscal
O extindere mărește casa, ceea ce influențează costul impozitelor pe proprietate și pe locuințe. Acesta este motivul pentru care este necesar să se avertizeze impozitele pentru a evita confruntarea ulterioară cu o ajustare a impozitelor.
Ai rămas fără spațiu acasă? De ce nu creșteți spațiul de locuit? Descoperă cele 8 sfaturi pentru construirea cu succes a extensiei tale.
Proiectul de extindere a casei este o idee foarte bună atunci când doriți să beneficiați de o cameră suplimentară . Astfel, este posibil să creezi un dormitor nou, un birou, o bucătărie, o cameră de zi … Câștigi apoi metri pătrați fără să fii nevoit să te miști. Dar atenție, acest tip de muncă necesită cunoștințe și abilități. Acesta este motivul pentru care este important să urmați cele 8 sfaturi pentru construirea cu succes a extensiei dvs.